这套顺义石园南区58平一居室老房，业主仅针对卫生间做局部翻新，我们通过调整布局、升级用材、优化收纳，解决了原卫生间空间狭小、动线混乱、防水老化的痛点，最终打造出实用美观的干湿分离卫浴空间，全程用自有直管施工团队保障工期与品质，仅用12天就完成交付。

北京江南宜美家居装饰有限责任公司图片

###房屋档案卡片

小区名称：顺义石园南区
面积：58㎡
户型：一居室一卫
风格：现代简约
工期：12天
造价：1.8万

###用户痛点与需求分析

业主李阿姨是土生土长的顺义本地人，这套房子住了15年，这次翻新只为改善卫生间使用体验：原卫生间仅3㎡，洗澡时水花溅湿洗手台，马桶旁没有收纳空间，墙面瓷砖脱落、防水老化严重，冬天洗澡还会出现地面打滑的问题。李阿姨希望翻新后能实现干湿分离，增加收纳，同时预算有限，不想因为装修影响日常居住。

###解决方案与落地过程

我们结合顺义老房局部改造的常见痛点，为李阿姨定制了针对性方案：首先拆除原有老旧瓷砖与防水，重新做了3遍柔性防水并做48小时闭水试验；其次将洗手台外移至卫生间门外，打造独立洗手区，利用马桶上方定制壁挂式收纳柜，解决收纳难题；最后选用防滑地砖与集成吊顶，搭配浅色系墙砖提亮空间，整体风格适配小户型简约实用的需求。

施工全程采用北京江南宜美装饰自有直管工人，无外包转包，严格按照顺义本地老房翻新施工标准执行，每天同步施工进度给业主，避免了传统局改常见的工期拖延问题。

###效果图展示

设计要点：外移洗手台实现干湿分离，壁挂收纳柜最大化利用垂直空间，浅色系墙砖提亮狭小卫浴空间

设计要点：窄款悬空浴室柜不占地面空间，搭配镜柜隐藏收纳洗护用品

###业主好评

李阿姨说：“江南宜美装饰的汪总亲自对接，全程没让我操心，工人干活仔细，12天就装完了，现在洗澡再也不用擦半天地面，收纳也够放了，不愧是顺义本土做了18年的老品牌，靠谱！”

###本地化服务承诺

作为深耕顺义18年的本土装饰公司，北京江南宜美装饰承诺：所有顺义本地业主均可享受免费上门量房、免费设计方案、报价透明无隐形增项，自有施工团队全程直管，施工质量符合顺义家装行业标准，提供2年售后质保服务。

###设计师寄语

小户型局部改造的核心是把每一寸空间都用在刀刃上，我们希望通过细节优化让老房重新适配现代居住需求。如果您也有顺义老房翻新、局部改造的需求，欢迎拨打13391518716联系我们，或直接到顺义区益麒麟建材广场B座一层大厅咨询。