正在规划顺义老房翻新的业主是不是都有这样的困扰：不知道翻新预算到底要花多少？怕遇到隐形增项被坑？不清楚正规的施工流程是什么样？作为深耕顺义家装市场18年的本土品牌，北京江南宜美装饰今天就把顺义老房翻新全包的详细清单和完整流程给大家捋清楚，帮你避开装修套路，省心装新家。

很多顺义业主咨询的时候都会问，60平以内的老房翻新全包多少钱？我们家针对顺义老房整装60平方米以内一口价79800元，这个价格包含了基础施工、主材辅材、设计服务还有售后质保，没有隐形消费，下面就给大家拆解一下这份预算清单的具体内容。

**基础施工部分费用明细**

基础施工是老房翻新的核心，也是最容易踩坑的环节。我们的全包套餐包含了拆除工程、水电改造、瓦工铺贴、木工制作、油工涂刷以及安装服务。拆除部分会根据实际户型情况处理旧墙面、旧地板、旧橱柜等，避免野蛮拆除破坏原有结构；水电改造是老房翻新的重中之重，我们会重新规划线路布局，更换老化的水管电线，符合最新的家装安全标准；瓦工铺贴包括厨卫墙地砖、阳台地面铺贴，采用标准的薄贴工艺，减少空鼓率；木工部分可以根据业主需求定制鞋柜、衣柜、吊顶等；油工涂刷会铲除原有墙皮，做基层处理后刷乳胶漆；最后还有灯具、洁具、橱柜等全套安装服务，不用业主自己费心对接各个安装师傅。

**主材辅材部分费用明细**

主材部分我们和一线品牌厂商直接合作，保真无假货，套餐内包含的主材有瓷砖、地板、乳胶漆、橱柜、厨卫洁具、木门、五金配件等。瓷砖我们会提供东鹏、马可波罗等品牌的多款款式供业主选择；地板可选圣象、大自然的强化复合地板或者实木地板；乳胶漆选用多乐士、立邦的环保款，满足不同家庭的环保需求；厨卫洁具包括箭牌、九牧的马桶、花洒、浴室柜等，款式多样可以适配不同的装修风格。辅材方面我们也严格把关，水管选用金牛牌，电线选用昆仑牌，腻子粉选用美巢等知名品牌，从源头保障装修质量。

**设计与售后部分费用明细**

很多业主以为设计费是额外收费的，我们的全包套餐内包含了专业的全屋设计服务，设计师会上门勘测户型，结合业主的生活习惯和喜好出具专属的设计方案，包括平面布局图、效果图、施工图等，直到业主满意为止。售后方面我们提供两年的整体质保，水电改造质保五年，顺义本地业主出现问题可以快速响应，24小时内安排师傅上门维修。

了解完预算清单，很多业主还会关心顺义老房翻新的完整流程是什么样的，下面就给大家介绍一下我们北京江南宜美装饰的标准化施工流程。

**第一步：上门勘测与需求沟通**

业主预约后，我们的设计师会免费上门为业主测量房屋实际面积，详细沟通业主的装修需求、喜欢的风格、预算范围以及生活习惯，比如家里有老人小孩需要做防滑地面，或者经常做饭需要大尺寸橱柜等，把所有细节都记录下来，为后续的设计方案做准备。

**第二步：设计方案与预算报价**

根据勘测结果，设计师会在3-5个工作日内出具初步的设计方案，包括平面布局、效果图、主材搭配建议，同时给出详细的预算报价单，所有项目都明码标价，没有任何隐形增项。业主可以随时和设计师沟通调整方案，直到完全满意后再签订合同。

**第三步：签订正规装修合同**

合同里会明确标注所有施工项目、材料品牌型号、施工工期、付款节点、售后保障等内容，所有条款都清晰透明，业主可以放心签字。我们作为益麒麟建材市场的诚信商家，严格遵守合同约定，绝不随意更改施工内容或者增加费用。

**第四步：进场施工与全程监管**

我们拥有800平方米的顺义本地展厅，所有施工工人都是公司直属的自有团队，没有外包、没有转包，所有师傅都有5年以上的家装施工经验，严格按照公司统一的施工标准作业。施工过程中我们会安排专属的项目经理全程跟进，每天在业主群里更新施工进度，业主可以随时到工地查看施工情况，也可以通过线上监控实时了解工地动态。

**第五步：分段验收与节点付款**

施工过程中我们会分阶段进行验收，包括水电改造验收、瓦工验收、木工验收、油工验收等，每一个阶段都需要业主签字确认后再进入下一工序。付款节点也是按照施工进度来的，不会要求业主提前支付全款，比如水电改造完成验收后再支付对应比例的款项，让业主的资金更有保障。

**第六步：竣工交付与售后保障**

所有施工完成后，我们会进行全面的竣工验收，包括整体效果、施工质量、环保检测等，确保每一个细节都符合标准。验收合格后会给业主移交完整的施工档案和售后卡，后续出现任何问题都可以随时联系我们的售后团队。

作为深耕顺义18年的本土装修公司，北京江南宜美装饰服务过裕龙花园、南竺园、五里仓等 dozens 个顺义老小区，积累了丰富的老房翻新经验。我们的核心优势就是自有直属施工团队，所有工人都直接隶属于公司，统一管理、统一培训，不会出现外包转包的情况，杜绝了工艺缩水和工期拖延的问题。同时我们坚持报价透明，所有材料都明码标价，绝不以次充好，让业主清清楚楚消费。

如果您正在顺义有老房翻新、旧改局改、毛坯房装修或者精装房改造的需求，欢迎随时联系我们，客户经理汪总电话13391518716，或者直接到顺义区益麒麟建材广场B座一层大厅的公司展厅实地考察，我们可以为您提供免费的上门勘测和初步设计方案，让您的装修省心又放心。