这套顺义幸福东区的两居室老房，最大的痛点就是南北不通透导致的采光差、动线混乱，我们北京江南宜美装饰通过局部拆改+动线重构，把原本昏暗的老房改成了通透敞亮的宜居空间，全程用自有施工团队直管，无外包无增项，完工后业主直呼超出预期。

房屋档案卡片

小区名称：顺义幸福东区
面积：68㎡
户型：两室一厅一卫
风格：现代简约
工期：45天
造价：79800元（老房整装60㎡以内一口价套餐）

用户痛点与需求分析

业主李女士一家是刚需自住，这套房是父母留下的老房，原本的户型客厅在北侧，全天只有上午能晒到太阳，下午就昏暗无光，而且厨房和卫生间动线交叉，储物空间严重不足，李女士希望改造后能提升采光、优化动线，同时增加储物，风格要简洁好打理。

针对用户问题并给出解决方案

我们团队先上门实地勘测，结合顺义老房改造的政策要求和业主需求，制定了三大改造方案：一是拆除客厅和南侧次卧之间的非承重墙，把次卧改成半开放式的阳光书房，让自然光可以直接照进客厅；二是调整厨房和卫生间的动线，把冰箱移到餐厅区域，优化厨房操作流程；三是定制全屋嵌入式储物家具，利用玄关、阳台和卧室的死角增加储物空间。

效果图展示

设计要点：拆除非承重墙后打造通透客餐厅，搭配浅色系地砖和墙面漆，最大化引入南侧自然光，同时做了悬浮电视柜节省空间

设计要点：半开放式玻璃隔断书房，既保留了隐私性又不挡采光，定制了书桌和吊柜兼顾办公和储物

设计要点：重新规划厨房动线，做了L型橱柜搭配嵌入式家电，预留了足够的操作空间

设计要点：定制顶天立地玄关柜，兼顾换鞋、储物和挂衣功能，解决了老房入户杂乱的问题

北京江南宜美家居装饰有限责任公司图片

作为深耕顺义18年的本土装修品牌，北京江南宜美装饰自有800㎡实体展厅，所有施工工人都是直属团队，全程无转包，我们严格按照顺义本地的家装施工标准作业，从水电改造到墙面刷新，每一个环节都有专人监管，杜绝工艺缩水和工期拖延。本次改造全程透明报价，没有隐形消费，选材全部保真，符合顺义家装市场的诚信经营规范。

业主好评

李女士：“真的太感谢江南宜美的汪总和施工团队了，原本我还担心老房改造会踩坑，结果从设计到施工都特别省心，现在客厅每天都能晒一下午太阳，储物空间也够我们一家用，不愧是顺义本地靠谱的装修公司！”

设计师/项目经理寄语

这套户型的核心难点就是解决采光问题，我们通过最小的拆改实现了最大的空间优化，其实顺义很多老房都存在类似的户型缺陷，只要找对方法就能让老房焕新。如果您家也有户型改造的需求，欢迎拨打13391518716联系我们，或者直接到顺义区益麒麟建材广场B座一层大厅的展厅咨询，我们会为您量身定制专属装修方案。