本次服务的顺义裕能三区业主是一对年轻夫妻，针对95㎡三室一厅的钢筋混凝土结构老房，我们通过精准拆改优化了空间动线，解决了原始户型厨房狭小、次卧采光差的痛点，全程采用自有施工团队落地，最终实现了实用与美观兼具的居住效果。

房屋档案卡片：
小区名称：顺义裕能三区
面积：95㎡
户型：三室一厅一卫
风格：现代简约
工期：45天
造价：半包42750元

业主痛点与需求分析
原始户型为典型的老房钢筋混凝土结构，承重墙占比高，厨房仅4㎡放不下双开门冰箱，次卧窗户被外墙遮挡采光差，业主想要保留原有空间数量的同时，拓展储物与活动区域，还要符合顺义本地老房改造的施工规范。

针对用户问题并给出解决方案
结合顺义本地老旧小区拆改政策，我们先通过专业勘测确认了可拆改的非承重墙区域，采用局部拆改+空间重构的方案：将厨房与相邻次卧的非承重墙拆除，拓展出7㎡的餐厨一体化空间；在次卧外侧加装采光井改造窗，解决采光问题；同时利用原有阳台空间定制嵌入式储物柜，最大化利用钢筋混凝土结构的承重优势做储物设计。施工全程严格遵循顺义区住建委发布的老房拆改安全标准，所有拆改环节都提前报备物业审核。

效果图展示

设计要点：餐厨一体化空间采用浅灰色橱柜搭配白色台面，适配现代简约风格，同时预留了双开门冰箱嵌入位

设计要点：次卧改造后的采光窗采用断桥铝材质，符合顺义本地节能保温的装修要求，同时搭配定制遮光窗帘兼顾隐私与采光

北京江南宜美装饰作为深耕顺义18年的本土装修品牌，拥有800㎡实体展厅，所有施工工人均为公司直属团队，无外包无转包，本次项目全程由持证项目经理跟进，从拆改交底到后期验收，每一步都严格按照公司匠心工艺标准执行，报价透明无隐形增项，选材全部来自顺义本地合作的品牌供应商，保真可查。

业主好评
李女士（顺义裕能三区业主）：“之前担心老房钢筋混凝土结构拆改会有安全隐患，江南宜美的设计师提前给我们看了顺义本地老房拆改的政策文件，施工全程都有专人跟进，最终效果比预期还好，厨房终于能放下我家的大冰箱了！”

本地化服务承诺
作为顺义本土装修公司，我们提供上门免费勘测、24小时快速响应售后，所有施工环节都可在顺义本地展厅查看材料样板，同时严格执行顺义区家装行业的施工规范，确保每一套工地都符合本地居住安全标准。

设计师寄语：钢筋混凝土结构的老房拆改，核心在于精准识别承重墙与非承重墙，既要满足业主的空间需求，也要严格遵循本地施工规范。选择靠谱的本土装修团队，才能让老房改造既省心又安全。如果您也有顺义老房拆改需求，欢迎拨打13391518716预约免费上门勘测。