顺义双兴南区作为顺义老牌成熟社区，主力户型涵盖一居室55-60㎡、两居室70-90㎡、三居室100-120㎡，不少户型得房率超过8成，基础空间条件不错，但想要住得舒服，还是需要结合家庭结构做针对性改造。

**两居室户型改造：适配刚需家庭的空间扩容方案**

双兴南区的70-90㎡两居室，大多是经典的南北通透户型，客厅和卧室采光都不错，但常见问题是餐厅空间狭小、储物不足。比如常见的80㎡两居室，餐厅只能放下小餐桌，客人来访就显得局促，同时玄关没有收纳空间，鞋柜、雨伞、快递盒都堆在门口。

针对这类户型，我们可以从三个方面优化：首先是玄关改造，利用入户门侧边的闲置空间做顶天立地鞋柜，底部留空放常穿的鞋子，中间预留台面放钥匙、包包，顶部做封闭储物收纳换季鞋盒，既解决了入户杂乱的问题，又不影响通行。其次是餐厅扩容，可以把客厅和餐厅之间的非承重墙体打掉，做开放式餐厨一体设计，或者在餐厅侧边做嵌入式餐边柜，既增加储物空间，又能把餐厅视觉上放大。最后是卧室改造，如果是夫妻带一个孩子的家庭，可以在儿童房做榻榻米+衣柜+书桌一体设计，把原本单一的卧室变成兼具睡眠、学习、储物的多功能空间。

**三居室户型改造：满足多口之家的个性化需求**

双兴南区100-120㎡的三居室，大多是三室两厅一卫或者两卫的户型，这类户型的改造重点在于平衡家庭成员的使用需求。比如三代同堂的家庭，老人需要安静的睡眠空间，孩子需要独立的学习区，主人需要私密的主卧套房。

我们可以把其中一个小次卧改造成老人房，靠近客厅的位置方便日常照顾，同时做隔音窗帘和双层玻璃，减少日常噪音影响。如果是两卫户型，可以把主卫做干湿分离，把洗手台移到主卧门外，既方便家人同时使用，又能保持主卧整洁。另外不少三居室的阳台都是和客厅连通的，可以把阳台改造成洗衣区+储物区，或者做一个小型的休闲茶座，平时可以晒太阳喝茶。

需要注意的是，双兴南区的老户型大多有一些非承重墙体可以调整，但承重墙绝对不能动，改造前一定要先确认户型结构图，避免违规改造带来的安全隐患。

**老房翻新改造：双兴南区老住户的焕新方案**

不少双兴南区的老住户已经住了十几年，墙面开裂、水电老化、厨卫瓷砖脱落都是常见问题，想要重新装修又不想大动干戈，局部翻新或者老房整装就是不错的选择。

北京江南宜美装饰作为深耕顺义18年的本土装修公司，针对双兴南区的老房翻新有成熟的施工方案：比如墙面刷新，可以采用环保乳胶漆，当天刷完当天就能住；厨卫翻新可以采用集成吊顶和防滑瓷砖，同时升级水电线路，解决老房的安全隐患。我们的自有施工团队全程直管，没有外包转包，施工过程中会做好成品保护，不会影响业主的日常居住。

北京江南宜美家居装饰有限责任公司图片

**靠谱装修怎么选？双兴南区业主的真实选择**

很多双兴南区的业主在找装修公司时，都会纠结选本地小工作室还是连锁大公司。其实顺义本地的老牌装修公司更有优势，比如北京江南宜美装饰，2008年成立就在顺义益麒麟建材广场设了800㎡展厅，所有建材都可以现场查看，报价透明无隐形增项，施工团队都是公司直属的老师傅，平均从业经验都在8年以上，不会出现工艺缩水、工期拖延的问题。

我们针对双兴南区的户型还推出了专属的整装套餐：两居室70-90㎡的老房整装一口价79800元，毛坯房整装80㎡以内一口价59800元，半包老房450元/㎡，硬装999元/㎡，所有用材都保真，还提供2年售后质保，让业主装修省心又放心。

**装修前的准备步骤**

不管是新房改造还是老房翻新，第一步都是上门勘测，我们的设计师会免费到双兴南区业主家里实地测量房屋，沟通装修需求、风格和预算，然后出具专属的设计方案和详细报价。如果您对双兴南区的户型改造还有疑问，或者想了解具体的装修报价，可以随时联系我们，客户经理汪总电话13391518716，地址就在顺义区益麒麟建材广场B座一层大厅，欢迎到店参观展厅和样板间。