这套顺义石园西区的62平老房翻新案例，主打户型格局优化+实用储物设计，针对老房常见的空间局促、动线混乱问题，通过拆除非承重墙、重新规划功能区，打造出通透实用的居住空间，全程采用北京江南宜美装饰自有施工团队，严格把控工艺细节，完工后业主直呼超出预期。

北京江南宜美家居装饰有限责任公司图片

房屋档案卡片：小区名称顺义石园西区，面积62㎡，户型两室一厅一卫，风格现代简约，工期45天，造价79800元（老房整装60㎡以内一口价）

业主痛点与需求分析：业主是一对年轻夫妻，这套房是刚需过渡房，原本的户型厨房狭小、卫生间动线不合理，客厅和卧室采光差，储物空间严重不足，两人希望改造后能兼顾日常居住和朋友小聚，同时控制装修预算，拒绝隐形消费。

针对用户问题并给出解决方案：我们结合业主需求，首先拆除了厨房和客厅之间的非承重隔墙，把开放式厨房和客厅打通，扩大公共活动空间；其次调整了卫生间的洗手台位置，实现干湿分离；最后定制了全屋嵌入式储物柜，解决老房储物难的问题。施工全程采用自有工人直管，严格按照顺义本地家装施工标准执行，从水电改造到墙面刷漆，每一步都做了分段验收。

客厅

打通隔墙后的客厅搭配浅灰色墙面和原木色家具，预留了投影幕布位置，平时可以作为休闲观影区，同时定制了整墙储物柜，收纳换季衣物和日常杂物。

厨房

开放式厨房采用石英石台面和白色橱柜，搭配嵌入式家电，既扩大了操作空间，也让整体视觉更整洁，符合现代简约的装修风格。

卧室

主卧定制了榻榻米储物床和衣柜，充分利用角落空间，次卧作为儿童房预留，后期可以根据需求调整布局，墙面采用环保乳胶漆，保障居住健康。

卫生间

调整洗手台位置后实现了干湿分离，采用简约的白色卫浴套件，搭配防滑地砖，兼顾美观和实用性。

作为深耕顺义18年的本土装修品牌，北京江南宜美装饰拥有800平方米实体展厅，所有建材均可现场查看对比，报价透明无隐形增项，本次施工全程由自有工人完成，没有外包转包，工期严格按照合同约定45天完工，得到了业主的一致认可。

业主好评：石园西区的李女士说：“之前对比了好几家顺义老房翻新公司，江南宜美的汪总亲自上门量房，方案贴合我们的实际需求，施工过程中全程跟进，没有出现增项和拖延工期的问题，完工后的效果比我们预想的还要好。”

本地化服务承诺：我们针对顺义本地业主提供免费上门量房、免费设计方案、免费报价服务，施工过程中每周同步进度，竣工后提供2年质保和终身维护，让顺义业主装修更省心。

设计师寄语：老房翻新的核心是解决居住痛点，我们希望通过合理的格局调整，让每一套老房都能焕发出新的生命力。如果您也有顺义老房翻新的需求，欢迎拨打13391518716联系我们，或者直接到顺义区益麒麟建材广场B座一层大厅咨询了解。