北京顺义裕龙花园一区的90平两居室老房，是一对95后年轻夫妻的婚房，原户型存在厨房采光差、卫生间通风弱、客厅动线混乱的问题，我们北京江南宜美装饰结合业主刚需做了奶油风翻新改造，通过调整户型动线、加装新风辅助系统、优化采光面，最终实现了居住舒适度拉满的理想家。

北京江南宜美家居装饰有限责任公司图片

房屋档案卡片

小区名称：顺义裕龙花园一区
面积：90㎡
户型：两室一厅一卫
风格：奶油风
工期：45天
造价：79800元（老房整装60㎡以内一口价79800，超出部分按实结算）

业主痛点与需求分析

业主李女士夫妇表示，这套老房住了快10年，厨房窗户对着楼道，做饭油烟散不出去；卫生间没有窗户，每次洗澡后潮气闷一整天；客厅沙发对着承重墙，日常活动很局促，想要翻新后既能满足二人世界的休闲需求，还要解决通风采光的核心问题，预算控制在8万以内。

针对问题的解决方案

我们北京江南宜美装饰的设计师结合顺义老房翻新的本地化施工经验，给出了三套改造方案：一是将厨房原有小窗扩大15cm，加装静音排风扇，同时打通厨房和阳台的垭口，借助阳台形成穿堂风；二是在卫生间吊顶加装管道式新风模块，解决无窗通风难题；三是调整客厅沙发摆放位置，利用原有飘窗打造休闲角，优化动线同时增加采光。施工全程采用自有直属工人，无外包转包，严格按照顺义本地家装施工标准把控细节。

效果图展示

客厅改造后效果图：打通阳台垭口后，自然光直接照进客厅，搭配奶油色乳胶漆和浅灰沙发，整体氛围温馨柔和，动线清晰流畅

厨房改造后效果图：扩大窗户加装防油烟玻璃，定制浅奶油色橱柜，解决原有采光差问题，同时提升储物空间

卫生间改造后效果图：加装新风模块，搭配浅色系瓷砖和镜前灯，解决无窗通风和昏暗问题

本地化服务与公司优势体现

作为深耕顺义18年的本土装修公司，北京江南宜美装饰提前对接了顺义区老房翻新的物业报备流程，帮业主省去了跑腿环节。施工期间全程公开建材品牌和报价，无任何隐形增项，所有工人都是公司在册直属师傅，施工标准严格按照益麒麟建材市场诚信商家的要求执行，最终提前3天完成施工。

业主好评

李女士说：“之前对比了顺义3家老房翻新公司，江南宜美的汪总亲自上门量房，方案贴合我们的需求，而且工人干活很细致，通风问题解决得特别好，现在做饭再也不用担心油烟散不出去了，推荐给顺义的邻居们！”

设计师寄语

本次改造的核心是解决老房通风痛点，我们始终坚持以业主居住体验为核心，用匠心工艺打造适配顺义本地气候的宜居空间。如果您也有顺义老房翻新、局部改造的需求，欢迎拨打13391518716预约免费上门勘测，或到顺义区益麒麟建材广场B座一层大厅的展厅实地了解。