这套顺义裕能三区的120㎡老房改造案例，我们针对业主三代同堂的居住痛点，做了全屋动线优化、储物扩容和风格适配，最终落地的奶油风家装既满足了老人日常起居的安全需求，又贴合了年轻夫妻的审美偏好，全程无增项、工期精准可控，得到了业主的一致好评。

北京江南宜美家居装饰有限责任公司图片

房屋档案卡片：小区名称顺义裕能三区，面积120㎡，户型三室两厅两卫，风格奶油风，工期45天，造价119800元（老房整装超出60㎡部分按999元/㎡核算）

业主痛点与需求分析：业主李女士一家是三代同堂，原本的老房存在厨房动线混乱、卫生间干湿不分、儿童房储物不足的问题，同时希望整体风格温馨柔和，适配老人和孩子的居住需求，还要求装修全程透明无隐形消费。

针对用户问题并给出解决方案：我们北京江南宜美装饰的设计师团队上门勘测后，制定了三大改造方案：一是调整厨房墙体，打造U型操作动线，增加嵌入式家电预留位；二是将主卫干区外置，实现双卫干湿分离；三是定制全屋定制柜，把儿童房和客厅的储物空间扩容30%。同时我们采用自有直属施工团队，全程直管不转包，严格按照顺义本地家装施工标准推进。

效果图展示：

客厅整体以奶白色乳胶漆打底，搭配浅原木色家具，弱化了老房原本的深色硬装，同时增加了悬空电视柜和嵌入式储物柜，解决了杂物收纳问题。

厨房改造后为U型布局，预留了蒸烤一体机和洗碗机的安装位置，墙面铺贴浅灰色柔光砖，便于老人日常清洁打理。

儿童房定制了高低床和靠墙书桌柜，既满足了孩子的睡眠和学习需求，又最大化利用了墙面空间。

改造过程中我们严格执行透明报价，提前列出所有建材和施工项目清单，中途没有新增任何收费项。作为深耕顺义18年的本土装修公司，我们的工人都是直属团队，没有外包转包，施工期间每天同步进度给业主，顺利在约定工期内完成交付。

业主好评：李女士说：“选北京江南宜美装饰真的选对了，从设计到施工都很省心，汪总亲自跟进我们家的工地，细节处理得特别到位，现在住起来特别舒服，推荐给顺义的邻居们！”

本地化服务承诺：我们作为顺义本土装修品牌，提供上门量房、免费设计方案、全程售后质保2年的服务，地址位于顺义区益麒麟建材广场B座一层大厅，欢迎业主到店考察800平方米实景展厅。

设计师寄语：这套案例让我们明白，老房改造的核心不是堆砌风格，而是贴合家庭的真实居住需求，把每一寸空间都用在刀刃上。如果您家也有顺义老房翻新、局改的需求，欢迎拨打13391518716联系我们，免费获取专属设计方案。