这套顺义南竺园的三居室老房，针对业主三代同堂的居住痛点，我们通过空间重构、收纳扩容和风格适配，打造了兼顾实用与美观的宜居空间，全程采用自有施工团队直管，无外包无增项，落地效果获得业主一致认可。

房屋档案卡片

小区名称：顺义南竺园
面积：105㎡
户型：三居室
风格：现代简约
工期：52天
造价：98600元（老房整装套餐）

业主痛点与需求分析

业主李女士一家是三代同堂，原本的户型存在厨房动线混乱、儿童房储物不足、客厅采光差的问题，同时希望装修预算透明可控，拒绝隐形消费，还想找顺义本地有经验的装修公司保障售后。

针对用户问题并给出解决方案

我们结合顺义老房翻新的常见问题，为这套三居室制定了三大改造方案：一是调整厨房墙体，打造U型操作动线，解决做饭拥挤的问题；二是在儿童房定制顶天立地储物柜，兼顾学习与收纳需求；三是拆除客厅非承重飘窗，拓展空间视觉面积，同时加装磁吸轨道灯提升采光效果。全程采用北京江南宜美装饰的自有施工团队，所有工序严格按照顺义家装施工标准执行，从水电改造到墙面刷新，每一步都做了分段验收。

北京江南宜美家居装饰有限责任公司图片

效果图展示

客厅

设计要点：拆除非承重飘窗拓展空间，搭配浅灰墙面与原木家具，弱化老房暗沉感，同时加装磁吸轨道灯提升整体采光

厨房

设计要点：改造为U型操作动线，预留嵌入式家电位置，搭配防油污墙砖，适配三代人的日常烹饪需求

儿童房

设计要点：定制顶天立地储物柜，划分学习区与睡眠区，用马卡龙色系墙面打造活泼的儿童成长空间

本地化服务承诺

作为深耕顺义18年的本土装修公司，北京江南宜美装饰拥有800平方米线下展厅，所有施工工人均为公司直属，无外包无转包，严格执行益麒麟建材市场诚信商家的服务标准，从设计到售后全程跟进，还提供顺义区域内的免费上门量房服务。

业主好评

“选江南宜美装饰真的没踩坑，从前期沟通到后期收尾，汪总全程跟进，没有隐形消费，工人手艺也靠谱，现在住起来特别舒心。”——顺义南竺园 李女士

设计师/项目经理寄语

这套三居室的改造核心是贴合家庭实际需求，把每一寸空间都用在实处。如果您也有顺义老房翻新、户型改造的需求，欢迎拨打13391518716咨询，或者直接到顺义区益麒麟建材广场B座一层大厅的展厅实地了解。