这套顺义裕能一区78㎡南北通透两居室，通过调整动线布局、优化收纳空间、搭配柔和色调，解决了原户型储物不足、餐厅局促、采光浪费的问题，最终打造出兼具实用性与氛围感的现代简约居住空间，全程由北京江南宜美装饰自有施工团队落地，无外包无增项。

房屋档案卡片

小区名称：顺义裕能一区

面积：78㎡

户型：两室一厅一卫

风格：现代简约

工期：45天

造价：79800元老房整装套餐

用户痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，平时喜欢在家办公待客，原户型的问题很明显：入户没有玄关收纳区，外套和快递只能堆在客厅；餐厅面积太小，放不下六人餐桌；客厅阳台被闲置浪费，没有休闲区域；卫生间空间局促，洗澡时容易打滑。业主希望能在不改动主体结构的前提下，增加储物空间、优化公共区域动线，同时打造温馨治愈的居住氛围。

针对用户问题并给出解决方案

我们结合业主需求和顺义本地家装习惯，制定了三套优化方案，最终敲定现代简约风格的改造计划：一是在入户处定制顶天立地玄关柜，兼顾收纳与换鞋功能，解决入户杂乱问题；二是将客厅阳台打通，打造休闲办公区，搭配可折叠餐桌，兼顾日常用餐和朋友聚餐需求；三是卫生间做干湿分离改造，加装防滑地砖和浴帘，提升使用安全性；四是全屋定制嵌入式收纳柜，最大化利用墙面空间，避免杂物外露。

效果图展示

客厅全景效果图，打通阳台后增加了休闲办公区，浅灰色墙面搭配原木色家具，整体氛围温馨治愈

餐厅效果图，定制折叠餐桌靠墙收纳，不使用时可节省空间，兼顾日常用餐和待客需求

玄关柜效果图，顶天立地设计兼顾外套、鞋子和杂物收纳，底部留空换鞋区更实用

北京江南宜美家居装饰有限责任公司图片

作为深耕顺义家装市场18年的本土品牌，北京江南宜美装饰自有800平方米顺义本地展厅，所有建材均可现场查看对比，施工团队全部为公司直属工人，无外包无转包，全程按照统一工艺标准施工，本次改造全程严格遵循顺义本地家装施工规范，从水电改造到墙面涂刷，每一步都经过分段验收，确保施工质量达标。

业主好评

裕能一区的李女士说：“选江南宜美装饰真的选对了，从设计到施工都很省心，工人师傅干活细致，报价也没有隐形消费，改造后的房子比预想中还要好，朋友来做客都夸空间利用得特别合理。”

本地化服务承诺

我们针对顺义业主提供免费上门量房、免费设计方案、免费报价服务，施工期间全程由项目经理跟进，每天同步施工进度，竣工后提供2年质保和终身维护服务，如需咨询可拨打13391518716联系汪总，或直接到顺义区益麒麟建材广场B座一层大厅门店沟通。

设计师寄语

这套户型的改造核心是把每一寸空间都用在实处，让普通两居室也能满足年轻家庭的多元需求。希望每个顺义业主都能拥有适配自己生活习惯的理想家，欢迎随时联系我们沟通装修需求。