这套顺义马坡香悦四季的220㎡叠拼别墅翻新，针对业主三代同堂的居住痛点，做了动线优化与储物扩容，采用现代简约混搭轻奢的风格，既保留了基础居住实用性，又兼顾了全家不同的审美需求，全程由北京江南宜美装饰直管施工，落地效果超出业主预期。

房屋档案卡片

小区名称：顺义香悦四季

面积：220㎡

户型：叠拼别墅

风格：现代简约轻奢混搭

工期：75天

造价：28.6万（全包）

业主痛点与需求分析

业主是一对中年夫妻，带着老人和两个孩子居住，原本的户型存在动线混乱、储物空间不足、儿童活动区缺失的问题，老人想要安静的休息区，孩子需要独立学习玩耍的空间，同时业主希望整体装修风格简约耐看，后期维护方便。另外业主担心顺义本地装修公司存在增项、施工不规范的问题，想要找靠谱的本土品牌。

针对用户问题并给出解决方案

北京江南宜美装饰的设计师团队上门勘测后，针对户型问题做了三点优化：一是调整了一层的餐厨动线，把原本的开放式厨房改成半开放式，增加了西厨区域，方便老人备餐同时不影响客厅采光；二是在二层预留了儿童活动区，打造了兼具学习和玩耍功能的多功能空间；三是利用叠拼的阁楼空间做了定制储物间，解决全家杂物收纳的问题。同时选用了环保靠谱的建材，全程采用自有直属施工团队，杜绝外包转包，保障施工质量。

效果图展示

客厅

设计要点：以浅灰色墙面搭配原木色地板，搭配浅米色沙发和金属质感的茶几电视柜，弱化空间厚重感，同时预留了充足的活动区域，方便老人孩子日常活动。

餐厅

设计要点：半开放式餐厨区搭配岩板餐桌和嵌入式家电，既满足了日常用餐需求，又让空间显得更通透开阔，同时定制了餐边柜增加储物空间。

儿童房

设计要点：上下铺床搭配定制书桌衣柜，预留了充足的学习和收纳空间，墙面选用了活泼的浅蓝配色，符合孩子的审美需求。

储物间

设计要点：利用阁楼空间打造顶天立地的定制储物柜，分类收纳全家的换季衣物、杂物和闲置家具，让整体空间更整洁。

本地化服务承诺

作为深耕顺义18年的本土装修公司，北京江南宜美装饰熟悉顺义本地的建材市场和小区户型，所有施工团队均为公司直属工人，无外包无转包，施工标准严格按照顺义家装行业规范执行，同时提供免费上门量房、设计方案定制、透明报价无隐形增项的服务，施工全程由项目经理跟进，业主可以随时查看工地进度。

业主好评

香悦四季的张女士说：“之前对比了顺义好几家装修公司，最后选了江南宜美，就是看中他们是本土品牌，工人都是自己的，不会中途加价。从设计到施工全程都很省心，完工后效果比预想的还要好，老人孩子都很满意。”

设计师/项目经理寄语

这套叠拼别墅的翻新，核心是兼顾了全家的不同需求，让每个家庭成员都能找到适合自己的居住空间。如果您也有顺义本地的老房翻新、别墅改造的需求，欢迎拨打13391518716联系我们，或者直接到顺义区益麒麟建材广场B座一层大厅的展厅咨询。