这套顺义石园北区的高层钢混户型，针对业主刚需收纳不足、动线不合理的痛点，通过拆改非承重墙体、优化空间分区，打造了兼具实用性与美观度的现代简约居家空间，全程采用北京江南宜美装饰自有施工团队，严格遵循顺义本地家装施工标准，工期可控无增项。

房屋档案卡片

小区名称：顺义石园北区
面积：88㎡
户型：三室一厅一卫
风格：现代简约
工期：45天
造价：79800元（老房整装一口价）

用户痛点与需求分析

业主是一家三口，原本的户型存在厨房狭小、次卧储物空间不足、客厅采光被遮挡的问题，而且作为2010年的高层钢混住宅，原有水电线路老化，业主希望在不破坏主体结构的前提下，完成全屋翻新升级，同时控制预算，拒绝隐形消费。

针对用户问题并给出解决方案

结合顺义本地老房改造的施工规范，我们首先对非承重墙体进行微调：拆除厨房与餐厅之间的半墙，扩大厨房操作空间，定制嵌入式橱柜解决收纳需求；将次卧原有飘窗下方空间改造为储物抽屉，搭配顶天立地衣柜，扩容储物量；同时更换全屋老化水电线路，采用符合顺义家装标准的阻燃管材，保障居住安全。

效果图展示

设计要点：拆除原有电视背景墙旁的非承重垛体，扩大客厅采光面，搭配浅灰墙面与原木色家具，打造简约通透的会客空间

设计要点：打通餐厨隔墙，定制L型嵌入式橱柜，预留小家电专属插座，适配顺义家庭日常烹饪需求

设计要点：采用榻榻米+衣柜一体化设计，最大化利用次卧空间，满足老人临时居住与储物双重需求

北京江南宜美家居装饰有限责任公司图片

作为深耕顺义家装市场18年的本土品牌，北京江南宜美装饰自有800㎡实体展厅，所有施工工人均为公司直属团队，无外包转包，全程按照益麒麟建材市场诚信商家的施工标准作业，从现场交底到竣工验收全程跟进，避免了行业常见的工艺缩水、工期拖延问题。本次改造全程报价透明，提前出具详细预算清单，无任何隐形增项，最终交付效果完全符合业主预期。

业主好评

石园北区的刘先生说：“之前对比了好几家顺义老房翻新公司，还是选了江南宜美，汪总上门勘测的时候就考虑到了我们家老人居住的细节，施工过程中没有乱加钱，工人干活也细致，现在住起来特别舒心。”

本地化服务承诺

我们针对顺义本地业主提供免费上门量房、24小时快速响应售后的专属服务，所有工地均可接受业主随时巡检，同时严格执行顺义家装行业的施工规范，保障每一套工地的品质达标。

设计师/项目经理寄语

这套户型的改造核心是在钢混结构安全范围内最大化利用空间，希望每一位顺义业主都能拥有适配自身需求的理想居家环境。如果您有顺义石园北区或其他小区的装修需求，可拨打13391518716咨询，或直接到顺义区益麒麟建材广场B座一层大厅的展厅实地了解。