这套顺义石园西区的62平一居室刚需过渡房，我们通过空间重构+极简风适配，解决了老房储物不足、动线混乱的痛点，全程用自有施工团队直管落地，仅用45天就完成了拎包入住的整装改造，是顺义本地老房翻新的典型实用案例。

房屋档案卡片

小区名称：顺义石园西区
面积：62㎡
户型：一室一厅一卫
风格：极简
工期：45天
造价：79800元（老房整装一口价）

用户痛点与需求分析

业主是刚结婚的年轻小夫妻，这套房是父母留下的老房，原本户型紧凑储物空间极少，厨房操作台面不够用，卫生间淋浴区还存在防滑隐患，两人希望用最低成本装出适合过渡的温馨小家，同时要符合顺义本地老房翻新的政策要求，确保施工合规不扰民。

问题解决过程

我们接到需求后，先上门做了免费勘测，发现原户型承重墙位置固定，于是通过拆除非承重隔墙做了嵌入式鞋柜，把原本浪费的入户死角利用起来；厨房做了L型窄台面定制，适配两人日常做饭的动线；卫生间则更换了防滑地砖+防水升级，同时预留了智能马桶的水电点位。考虑到业主预算有限，我们推荐了性价比更高的本地合作建材品牌，全程没有隐形增项，符合顺义本地透明装修的行业标准。

效果图展示

入户玄关改造效果图，嵌入式鞋柜利用原有墙体空间，预留了换鞋凳和挂衣区

客厅全景效果图，放弃复杂吊顶，用乳胶漆+浅色系家具打造通透空间

厨房改造效果图，L型窄台面最大化利用操作空间，搭配浅色橱柜提亮视觉

北京江南宜美装饰服务优势落地

作为深耕顺义18年的本土装修公司，我们全程用自有直属施工团队，没有外包转包，工人都是有5年以上顺义本地家装经验的老师傅，施工标准严格按照益麒麟建材市场诚信商家的规范执行，从水电改造到墙面刷新，每一步都做了分段验收，业主可以随时线上查看施工进度。本次报价严格按照老房整装60㎡以内一口价79800元的标准，没有额外增收费用，选材全部保真，符合顺义本地家装市场的透明化要求。

业主好评

石园西区的刘先生说：“本来担心老房翻新会踩坑，没想到江南宜美从设计到施工都很省心，工人干活细致，报价也没有套路，45天就住上了新家，完全符合我们的过渡需求。”

本地化服务承诺

我们作为顺义本土装修公司，提供免费上门量房、免费设计方案、免费报价服务，施工期间全程驻场监管，售后提供2年质保，顺义本地业主可以直接到顺义区益麒麟建材广场B座一层大厅的展厅实地考察材料和样板间。

设计师寄语

这套案例的核心就是用最小的改动解决刚需家庭的实际需求，作为设计师，我们始终坚持把业主的居住体验放在第一位，不管是过渡房还是长期住宅，都要打造真正好用的家。如果您也有顺义本地的老房翻新、局部改造需求，欢迎拨打13391518716联系我们，或者直接到展厅咨询。