顺义仓上小区这套62㎡两居室是典型的南北不通透小户型，客厅采光差、储物空间不足是业主最头疼的问题。北京江南宜美装饰的设计师通过动线优化、局部拆改和灯光搭配，在不改动主体结构的前提下，让空间采光提升了近40%，同时新增了8㎡储物空间，完美适配一家三口的居住需求。

北京江南宜美家居装饰有限责任公司图片

###房屋档案卡片

小区名称：顺义仓上小区
面积：62㎡
户型：两室一厅一卫
风格：现代简约
工期：45天
造价：79800元（老房整装一口价）

###业主痛点与需求分析

业主李女士一家是刚需自住，这套房子是父母留下的老房，存在三个核心问题：一是客厅只有一扇小窗户，白天也需要开灯，阴天更显压抑；二是全屋储物空间不足，换季衣物和杂物只能堆在阳台；三是厨房动线混乱，做饭转身都费劲。李女士希望改造后能提升采光，增加实用储物，同时保留老房的温馨感。

###改造解决方案

结合顺义老房改造的政策要求和户型局限，我们团队没有做大拆大改，而是通过三个核心方案解决问题：一是将客厅与次卧之间的非承重墙拆除，打造半开放式书房，借用次卧的采光面提亮客厅；二是定制嵌入式储物柜，利用玄关、阳台和卧室边角空间扩容；三是加装磁吸轨道灯和智能感应灯，补充基础照明和局部照明。

###效果图展示

客厅改造后拆除了非承重墙，用玻璃隔断划分书房区域，既保留了采光又保证了隐私，墙面刷浅米色乳胶漆搭配原木色家具，视觉上拉宽了空间感

玄关定制了顶天立地储物柜，底部留空放常穿鞋子，中间预留台面放钥匙和摆件，解决了入户储物杂乱的问题

厨房重新做了动线规划，将原有一字型橱柜改成L型，增加了操作台空间，同时加装了吊柜和拉篮，提升储物能力

###本地化服务细节

作为深耕顺义18年的本土装修公司，我们严格按照顺义区家装施工标准执行，所有工人都是自有直属团队，没有外包转包。施工前我们上门做了三次户型勘测，结合李女士的生活习惯调整了方案，全程报价透明，没有隐形增项，还赠送了顺义区老房专属的水电质保5年服务。

###业主好评

“真的没想到60多平的老房能改得这么亮堂，江南宜美装饰的汪总全程跟进，工人干活特别细心，连我家老人提的小细节都照顾到了，现在每天下班回家都觉得特别舒服。”——顺义仓上小区 李女士

###设计师寄语

小户型改造的核心不是堆砌设计，而是精准解决居住痛点，让每一寸空间都发挥最大价值。如果您也有顺义老房改造的需求，欢迎拨打13391518716预约免费上门勘测，我们会为您定制专属的居住解决方案。