这套顺义香悦四季180㎡叠拼首层老房翻新案例，针对原有层高局促、功能分区混乱、储物空间不足的痛点，通过局部拆改+定制收纳+层高优化设计，把原本压抑的首层空间改成了通透实用的一体化家庭活动区，是顺义老房翻新里典型的空间利用率升级案例。

### 房屋档案卡片

小区名称：顺义香悦四季
面积：180㎡
户型：叠拼别墅首层
风格：现代简约
工期：45天
造价：17.6万（整装全包）

### 业主痛点与需求分析

业主李女士一家是二次改善置业，这套叠拼首层原本是作为老人日常居住的空间，但原有户型存在三个核心问题：一是入户没有玄关收纳区，快递、鞋帽无处存放；二是客厅和餐厅连为一体却没有明确分区，孩子玩耍容易打扰老人看电视；三是3米层高的空间被原有吊顶压得更矮，整体显得压抑局促。李女士希望改造后能兼顾老人日常起居、孩子玩耍和亲友聚餐的功能，同时让空间看起来更通透开阔。

### 改造解决方案

针对李女士的需求，北京江南宜美装饰的设计团队给出了三大改造方案：一是拆除入户处非承重隔墙，打造顶天立地的定制玄关柜，同时把原有客厅的局部吊顶拆除，只在四周做极简双眼皮吊顶，拉高视觉层高；二是用可移动的矮柜划分餐厅和客厅区域，既保留了空间通透感，又能临时作为孩子的游戏台；三是在阳台区域加装可折叠的晾晒架，平时收起不影响景观视野，晾晒时不占用室内空间。

施工团队全部采用公司直属工人，全程无外包转包，从水电改造到墙面刷漆都严格按照顺义本地家装施工标准执行，全程跟进施工进度，确保45天按时完工。

### 效果图展示

首层整体改造效果图：拆除局部隔墙后打造一体化活动区，搭配浅色系墙面拉高空间通透感

玄关收纳区效果图：顶天立地定制柜兼顾鞋帽收纳和展示功能，下方留空换鞋更方便

客餐厅分区效果图：可移动矮柜划分空间，既不遮挡采光又能满足临时功能需求

### 业主好评

“选北京江南宜美装饰真的选对了，从上门勘测到竣工交付全程不用我操心，工人师傅手艺特别细致，改造后的空间比之前宽敞了不少，老人孩子都喜欢。”——顺义香悦四季 李女士

### 本地化服务承诺

作为深耕顺义家装市场18年的本土品牌，北京江南宜美装饰提供顺义全区免费上门量房、免费设计方案、免费精准报价服务，所有施工项目明码标价，无隐形增项，还提供两年质保终身维护的售后保障，业主可随时到顺义区益麒麟建材广场B座一层大厅的800㎡展厅参观了解建材和施工工艺。

### 设计师寄语

老房翻新的核心不是大拆大建，而是用最小的改动解决最大的居住痛点，这套叠拼首层改造的核心就是把层高优势发挥到最大，同时兼顾实用性和美观度。如果您也有顺义老房翻新、局部改造的需求，欢迎拨打13391518716联系汪总咨询。