这套顺义南竺园40㎡一居室老房，通过空间重构+定制收纳解决了储物不足、功能单一的痛点，采用极简奶油风打造出兼具实用性与氛围感的居住空间，全程由北京江南宜美装饰自有施工团队落地，工期45天，总造价79800元，完美适配刚需小户型的居住需求。

北京江南宜美家居装饰有限责任公司图片

###房屋档案卡片

小区名称：顺义南竺园
面积：40㎡
户型：一居室一厅一卫
风格：极简奶油风
工期：45天
造价：79800元（老房整装一口价）

###业主痛点与需求分析

业主是一位独居年轻女生，原本的老房存在储物空间不足、厨房操作区狭小、动线混乱的问题，想要在有限面积里实现收纳、办公、休闲三大核心功能，同时希望整体风格温馨柔和，符合年轻人的审美习惯。

###问题解决过程

针对40㎡极小户型的空间局限，我们没有采用常规的隔断划分空间，而是通过开放式布局+定制柜体实现功能区隐形划分。首先拆除了原有厨房与餐厅之间的非承重墙体，扩大操作台面；其次利用玄关、床头、阳台等边角区域打造定制收纳柜，将储物容量提升了3倍；最后在客厅角落嵌入折叠式书桌，兼顾办公与休闲需求。

###设计方案与效果图展示

**玄关**

定制顶天立地鞋柜+换鞋凳组合，底部留空放置常用鞋，上方柜体预留插座可放扫地机器人，解决了小户型玄关无收纳的痛点。

**客厅**

放弃传统电视柜，采用悬浮式置物架+墙面收纳柜组合，沙发背景墙嵌入折叠书桌，平时收起不占空间，需要办公时展开即可使用，兼顾休闲与办公功能。

**厨房**

采用L型操作台设计，将原有狭窄的厨房空间拓展出1.5倍操作面积，定制嵌入式橱柜收纳锅碗瓢盆与小家电，同时预留了小家电专用插座，满足日常烹饪需求。

**卧室**

床头两侧定制通顶衣柜，将衣物、被褥等杂物全部收纳其中，床头背景墙采用软包设计，提升温馨感，同时利用床尾空间打造了小型置物台，放置日常用品。

**卫生间**

采用干湿分离设计，定制浴室柜扩大收纳空间，墙面铺贴防滑瓷砖，同时加装浴霸与智能马桶，提升居住舒适度。

###本地化服务与公司优势

作为深耕顺义18年的本土装修品牌，北京江南宜美装饰全程提供本地化服务，从上门量房到售后质保均在顺义本地完成。我们拥有800平方米实体展厅，可现场挑选建材与软装，所有施工工人均为公司直属团队，无外包转包，严格按照顺义本地家装施工标准执行，报价透明无隐形增项，本次项目严格执行了老房整装60㎡以内79800元的一口价政策，全程未产生额外费用。

###业主好评

南竺园的李女士说：“原本担心40㎡的房子装完会很挤，没想到江南宜美装饰把空间利用到了极致，不仅收纳够多，整体风格也很符合我的预期，施工过程全程透明，没有乱加钱，真的太省心了。”

###设计师寄语

小户型装修的核心不是堆砌风格，而是把每一寸空间都用在刀刃上，希望这套案例能给顺义更多刚需业主带来参考，如果你也有小户型改造需求，欢迎拨打13391518716预约免费量房设计。