这套顺义香悦四季的140㎡四居老房改造，针对三代同堂的居住痛点，通过动线重构、储物扩容、功能分区三大核心设计亮点，解决了原有户型采光不足、储物紧张、长辈与孩子活动区域冲突的问题，最终打造出兼顾实用性与氛围感的宜居空间。

北京江南宜美家居装饰有限责任公司图片

### 房屋档案卡片

小区名称：顺义香悦四季
面积：140㎡
户型：四室两厅两卫
风格：现代简约混搭原木风
工期：65天
造价：15.8万（全包）

### 业主痛点与需求分析

业主是一家五口，夫妻二人+两个孩子+同住的长辈，原有户型存在几个明显问题：一是客厅采光差，电视墙被承重墙挡住，沙发区局促；二是全屋储物空间不足，老人的杂物、孩子的玩具和换季衣物无处安放；三是长辈房和儿童房距离过近，互相干扰；四是厨房操作台面狭窄，做饭动线混乱。业主希望改造后能兼顾三代人的居住需求，同时让空间更整洁通透，还要符合顺义本地的家装环保标准。

### 改造解决方案

我们北京江南宜美装饰作为深耕顺义18年的本土装修公司，针对这套老房制定了专属改造方案：首先拆除了客厅非承重墙，将阳台纳入客厅空间，扩大了活动区域；其次全屋定制了嵌入式储物柜，包括玄关柜、卧室衣柜和厨房吊柜，最大化利用空间；最后调整了房间布局，将长辈房移至远离儿童区的南侧，同时增设了独立的书房兼儿童学习区。施工全程采用自有直属工人，无外包转包，严格按照顺义本地的家装施工标准执行，全程透明报价无隐形增项。

### 效果图展示

设计要点：打通客厅与阳台，增设整墙储物柜，搭配原木色家具弱化硬装厚重感，同时保留了原有的采光优势

设计要点：扩大厨房操作台面，增设餐边柜收纳餐具和小家电，采用开放式吧台连接厨房与餐厅，方便家人互动

设计要点：定制上下床+书桌一体化组合，预留充足的储物空间，墙面采用环保儿童漆，保障居住安全

设计要点：定制顶天立地玄关柜，兼顾换鞋区、挂衣区和杂物收纳区，解决入户储物痛点

### 业主好评

香悦四季的李女士说：“之前对比了顺义好几家老房翻新公司，江南宜美最让我放心的是他们自有施工团队，不会中途加价，而且设计师完全get到了我们三代同堂的需求，改造后的房子不仅好看还特别实用，住了半年多一点问题都没有。”

### 本地化服务承诺

作为顺义本土装修品牌，我们提供上门量房、免费设计、全程管家式服务，施工周期严格按照合同执行，售后提供2年质保，终身维护，顺义本地业主可随时到顺义区益麒麟建材广场B座一层大厅的800㎡展厅参观选材。

### 设计师寄语

这套案例的核心是平衡三代人的居住需求，我们始终坚持以业主的实际生活为出发点，用扎实的工艺和贴心的设计打造真正适合居住的家。如果您也有顺义老房翻新、局改的需求，欢迎拨打13391518716联系我们，或者直接到展厅沟通方案。