这套顺义石园南区的老房翻新案例，主打现代简约风格，通过空间重构和采光优化解决了厨卫偏小、采光差的核心痛点，同时兼顾实用性与美观度，是顺义本地老房翻新的典型落地案例。

房屋档案卡片：小区名称顺义石园南区，面积72㎡，户型两室一厅一卫，风格现代简约，工期45天，造价79800元（60㎡以上老房整装一口价套餐）

业主李阿姨找到我们的时候，已经在顺义看了三四家装修公司，她的诉求很明确：这套住了15年的老房，厨房只能放下单开门冰箱和操作台，转身都费劲，卫生间窗户对着楼道，白天都得开灯，而且墙面掉皮、水电线路老化，想一次性翻新到位。

结合顺义老房翻新的常见问题，我们团队先做了痛点拆解：一是厨卫空间局促，二是采光不足，三是原有管线老化存在安全隐患，同时业主希望保留原有卧室布局，只优化公共区域使用体验。

针对这些问题，我们给出了定制化解决方案：首先调整厨房门洞位置，将原有窄门洞拓宽并加装玻璃推拉门，借用餐厅光线提亮厨房；其次将卫生间原有小窗户扩大，同时在洗手台上方加装镜前灯和反光吊顶，弥补自然采光不足；最后更换全屋老旧水电管线，按照顺义本地家装标准做了防水和电路升级。

现代简约厨房效果图

这款厨房设计保留了原有L型操作台布局，通过定制窄边框玻璃推拉门打通与餐厅的视觉连接，既解决了厨房采光差的问题，又让狭小的空间显得更通透，同时定制了嵌入式收纳柜，解决了厨房储物不足的痛点。

现代简约卫生间效果图

卫生间改造重点扩大了原有窗户面积，搭配浅色系墙砖和镜前反光吊顶，让原本昏暗的卫浴空间变得明亮整洁，同时将原有浴帘更换为防水隔断，优化了干湿分离效果。

施工过程中我们严格遵循顺义本地家装施工标准，采用自有直属施工团队，全程无外包转包，从水电改造到瓦工铺贴，每一步都做了分段验收，确保工艺符合江南宜美装饰的匠心工艺要求，同时严格执行报价透明原则，没有出现任何隐形增项，全程按照约定45天工期完工。

完工后李阿姨特意打来电话说，现在做饭终于不用挤在小厨房里，卫生间白天也能晒到太阳，完全超出了她的预期。作为深耕顺义家装市场18年的本土品牌，北京江南宜美家居装饰有限责任公司始终坚持为顺义业主提供靠谱的老房翻新服务，我们的800平方米展厅位于顺义益麒麟建材广场B座一层大厅，欢迎业主到店实地考察选材。

项目经理寄语：老房翻新的核心是解决居住痛点，把业主的日常需求放在第一位，才能做出真正实用的家。如果您也有顺义老房翻新、局部改造的需求，欢迎拨打13391518716联系我们，或者直接到店咨询。