这套顺义仓上小区的62平两居室公房翻新，主打低成本实用型改造，通过局部拆改、收纳优化和风格升级，解决了老房户型局促、水电老化、储物不足的痛点，最终落地奶油风简约居住空间，全程仅用45天完工，总造价79800元，适配顺义老房翻新的主流预算需求。

北京江南宜美家居装饰有限责任公司图片

###房屋档案卡片

小区名称：顺义仓上小区
面积：62㎡
户型：两室一厅一卫
风格：奶油风
工期：45天
造价：79800元（老房整装一口价）

###用户痛点与需求分析

业主是一对刚结婚的年轻夫妻，这套公房是双方父母留下的养老房，平时偶尔自住，大部分时间闲置。他们的核心需求有三点：一是更换老化的水电管线，消除安全隐患；二是增加全屋储物空间，解决老房没有定制柜的问题；三是把原本暗沉的老房改成温馨好住的奶油风小家，符合日常居住审美。同时业主希望装修全程透明，没有隐形增项，毕竟是顺义本地的老房，更信任本土靠谱的装修团队。

###解决方案与落地过程

我们北京江南宜美装饰作为深耕顺义18年的本土装修品牌，针对这套公房的特点制定了专属方案：首先拆除了客厅原有过时的吊顶和旧电视柜，打通了阳台和客厅的垭口，让空间视觉上更开阔；其次全屋更换了国标铜线和PPR水管，针对老房的电路负载问题增加了空开分组；最后定制了全屋收纳柜，包括玄关鞋柜、客厅电视柜组合、卧室榻榻米和厨房吊柜，最大化利用储物空间。

施工全程采用自有直属工人，无外包转包，严格按照顺义本地家装施工标准执行，每一步都提前和业主确认细节，比如墙面选了奶白色乳胶漆，搭配浅灰色地砖，整体色调柔和温馨，符合业主的奶油风需求。

###效果图展示

客厅改造效果图：打通阳台垭口后搭配定制悬浮电视柜，奶白色墙面搭配浅灰地砖，整体视觉开阔明亮

卧室改造效果图：定制榻榻米储物床搭配顶天立地衣柜，解决老房储物不足的痛点

厨房改造效果图：更换了防滑地砖和不锈钢台面橱柜，优化了厨房操作动线

###业主好评

仓上小区的李女士说：“选江南宜美就是冲著他们是顺义本土的老牌子，施工全程没有增项，工人干活也细致，原本暗沉的老房现在住著特别舒服，预算内就搞定了我们想要的样子。”

###本地化服务承诺

作为顺义本地装修公司，我们提供免费上门量房、顺义区内免费上门交底、竣工后2年质保、终身维护的本地化服务，所有施工材料均从顺义本地合作仓储配送，确保工期不受物流影响。同时严格遵守顺义区家装行业规范，拒绝套路营销，所有报价明细公开透明，让顺义业主装修更省心。

###设计师寄语

老房翻新不是简单的刷墙换砖，而是要贴合业主的实际居住需求，把老房子的居住体验拉满。这套仓上小区的案例，我们用最低的成本解决了业主的核心痛点，也希望能给更多顺义老房业主提供参考。如果您有顺义老房翻新、局部改造的需求，欢迎拨打13391518716联系我们，或者直接到顺义区益麒麟建材广场B座一层大厅的展厅咨询。