这套顺义石园西区的两居室老房，业主是一对刚结婚的小夫妻，原本的户型储物空间不足、动线混乱，还存在墙面老化、水电线路老化的问题。我们北京江南宜美装饰结合他们喜欢的简约实用风格，通过局部改造+全屋翻新的组合方案，解决了户型痛点，打造出了温馨宜居的新婚小家。

房屋档案卡片

小区名称：顺义石园西区；面积：68㎡；户型：两室一厅一卫；风格：现代简约；工期：45天；造价：79800元（老房整装60-90㎡一口价套餐）

用户痛点与需求分析

业主的核心需求有三点：一是解决原有户型储物不足的问题，二是更换老化的水电线路，三是打造符合年轻人审美的简约居住空间，同时希望装修预算透明无隐形消费，施工过程不耽误日常通勤。

问题解决过程

我们团队上门勘测后发现，这套房已经有15年房龄，原有水电线路存在老化破皮的情况，厨房操作台空间狭窄，次卧衣柜尺寸不足无法满足两人衣物收纳。针对这些问题，我们制定了局部改造+全屋翻新的方案：保留原有承重墙结构，重新布局水电线路，定制嵌入式收纳柜，优化厨房操作台动线。

作为深耕顺义18年的本土装修公司，我们采用自有直属施工团队，工人全部由公司统一管理，没有外包转包，严格按照顺义本地家装施工标准推进，全程透明化施工，业主可以通过线上工地直播随时查看进度。

效果图展示

客厅采用浅灰色墙面搭配原木色家具，搭配无主灯设计弱化层高不足的问题，定制了嵌入式电视柜增加储物空间，同时预留了投影仪安装位，满足业主日常观影需求。

餐厅定制了靠墙餐边柜，整合了餐具收纳和小家电摆放功能，利用原有过道空间打造了嵌入式酒格，让小空间实现功能最大化。

厨房重新做了橱柜布局，将原有L型操作台调整为U型，增加了转角拉篮收纳空间，更换了防油污的石英石台面和品牌烟机灶具，解决了原有厨房油烟难清理的问题。

主卧定制了通顶衣柜，利用床头墙面做了悬浮置物架，减少地面杂物堆放，墙面采用暖色调乳胶漆，打造温馨的睡眠空间。

卫生间做了局部翻新，更换了防水瓷砖和节水卫浴产品，重新做了防水处理，解决了原有墙面返潮的问题。

本地化服务承诺

作为顺义本土装修品牌，我们提供上门免费勘测、量身定制设计方案，施工全程由项目经理一对一跟进，竣工后提供2年质保服务，顺义本地业主可以直接到顺义区益麒麟建材广场B座一层大厅的展厅了解选材，全程明码标价无隐形增项。

业主好评

石园西区的李女士说：“之前对比了好几家顺义装修公司，江南宜美的报价透明清晰，施工师傅手艺靠谱，全程没有额外加钱，45天就顺利完工了，住起来特别舒服。”

设计师寄语

这套案例的核心是用最小的改动解决最大的户型痛点，我们始终坚持以业主需求为核心，用扎实的工艺和透明的服务，为顺义业主打造真正宜居的家。如果您有顺义老房翻新、局部改造的需求，欢迎拨打13391518716联系我们，或者直接到展厅咨询。