顺义建新南区这套72㎡两居室老房厨卫改造案例，针对业主提出的空间狭小、水电老化、储物不足三大痛点，采用现代简约风格做局改升级，全程用自有施工团队直管施工，28天就完成了拎包入住的翻新效果，还规避了老房厨卫改造常见的漏水、动线混乱等问题。

房屋档案卡片

小区名称：顺义建新南区
面积：72㎡
户型：两室一厅一卫
风格：现代简约
工期：28天
造价：半包1.2万+主材3.8万

用户痛点与需求分析

业主李阿姨是这套老房的常住业主，住了15年的厨卫问题越来越突出：厨房台面窄放不下小家电，洗菜池下水经常堵；卫生间瓷砖脱落、淋浴区没有防滑措施，而且没有储物空间放洗护用品。李阿姨希望改造后能提升空间实用性，还要符合年轻人的审美，同时预算透明不踩坑。

针对用户问题并给出解决方案

我们北京江南宜美装饰的设计师上门勘测后，结合顺义老房改造的常见问题，制定了两套改造方案：一是保留原有墙体做局部翻新，二是调整部分动线优化空间。最终李阿姨选择了局部翻新方案，重点解决水电老化、储物不足和动线混乱的问题。

首先是厨房改造：把原有老旧的铸铁水管换成PPR抗菌管，重新排布电路，预留了小家电插座；将原有单槽换成80cm大单槽，搭配抽拉式水龙头，洗菜洗碗更顺手；定制了吊柜和下方拉篮，增加了3倍储物空间，还做了台下盆设计，避免藏污纳垢。

然后是卫生间改造：铲除脱落的旧瓷砖，重新做了防水并做闭水试验，铺贴防滑瓷砖；将原有淋浴区的挡水条改成下沉式，避免绊倒；定制了壁挂式浴室柜，节省地面空间，同时安装了智能马桶盖提升居住舒适度。

效果图展示

厨房改造效果图，展示了大单槽、抽拉龙头和定制储物拉篮的布局

卫生间改造效果图，展示了壁挂浴室柜和下沉式淋浴区的设计

作为深耕顺义18年的本土装修公司，北京江南宜美装饰自有800㎡实体展厅，所有建材都可以现场查看对比，而且施工团队全部直属公司，没有外包转包，工人都是持证上岗的老师傅，严格按照顺义家装施工标准作业，杜绝工艺缩水和工期拖延。

本次改造全程没有隐形增项，报价单明细清晰，从材料进场到分段验收都有专人跟进，李阿姨全程只需要确认节点即可，最后验收的时候她特意说：“比我预想的还要好，没有一点套路，靠谱！”

业主好评

顺义建新南区李阿姨：“选北京江南宜美装饰真的选对了，从设计到施工都很省心，改造后的厨卫好用多了，邻居来串门都问我找的哪家装修公司！”

本地化服务承诺

我们针对顺义业主提供免费上门勘测、免费设计方案、免费报价的服务，而且提供2年售后质保，随时响应业主的售后需求。如果您家也有老房厨卫改造的需求，可以拨打13391518716联系汪总，或者直接到顺义区益麒麟建材广场B座一层大厅的展厅咨询。

设计师寄语

老房厨卫改造看似简单，实则藏着很多细节坑，我们作为顺义本土装修公司，始终坚持用匠心工艺解决业主的实际需求，让每一套老房都能焕发出新的生机。如果您有装修需求，欢迎联系我们，我们会为您量身定制专属的改造方案。