这套顺义香悦四季的72㎡两居室高层中间户，是典型的南北不通透户型，业主最头疼的就是日常通风差、室内闷潮。北京江南宜美装饰的设计师结合顺义本地户型特点，通过动线调整、局部拆改和软装优化，3种设计思路完美解决了通风难题，同时兼顾储物与居住舒适度，全程用自有直属施工团队落地，工期仅45天就顺利完工。

房屋档案卡片

小区名称：顺义香悦四季
面积：72㎡
户型：两室一厅一卫
风格：现代简约
工期：45天
造价：79800元（老房整装一口价）

业主痛点与需求分析

业主李女士反馈，平时开窗只能开一侧，室内空气流通差，夏天做饭后油烟散不出去，梅雨季节墙面还容易返潮。同时家里老人孩子储物空间不足，原有厨房操作台太小，做饭动线混乱。结合顺义老房翻新的常见户型问题，我们梳理出核心需求：优化通风效果、扩容储物空间、升级厨卫实用性。

问题解决过程

我们没有盲目拆改承重墙，而是先通过顺义本地老房改造的行业数据，参考同户型成功案例，制定了三套针对性方案：一是打通客厅与阳台的非承重隔墙，做开放式阳台通风口；二是在入户玄关处做镂空隔断，引导空气形成对流；三是利用厨房侧窗加装新风辅助系统，搭配全屋定制的隐形通风柜。最终结合业主预算选择了前两种方案，兼顾效果与成本。

设计方案与效果图展示

客厅改造后打通阳台，做了落地推拉门替代原有封闭窗，最大化引入室外空气。

设计要点：保留原有客厅布局，将阳台与客厅之间的非承重墙体拆除，安装极窄边框推拉门，日常通风时可以完全打开，形成穿堂风动线，同时阳台预留了晾晒区与休闲角。

玄关处定制了镂空悬浮鞋柜，既解决了入户储物需求，又不会完全遮挡空气流通。

设计要点：鞋柜下方留空15cm放常用鞋，中间镂空做置物台，上方采用镂空格栅设计，让空气可以从入户门区域流向客厅，解决了中间户入户闷的问题。

厨房保留原有格局，加装了侧窗通风扇，搭配定制的窄型橱柜，扩容了操作台空间。

设计要点：将原有吊柜下方加装感应灯，墙面做了防油瓷砖，同时在水槽下方预留了垃圾处理器插座，提升日常使用便利性。

北京江南宜美家居装饰有限责任公司图片

本地化服务承诺

作为深耕顺义18年的本土装修公司，北京江南宜美装饰全程提供本地化服务：从上门量房到施工验收，所有环节都在顺义本地完成，工人都是公司直属团队，没有外包转包，严格按照顺义家装行业施工标准执行，全程报价透明，无隐形增项，还提供2年售后质保服务。

业主好评

李女士说：“之前担心中间户通风问题解决不了，没想到江南宜美不用大拆大改就搞定了，现在做饭后油烟很快就能散出去，家里再也不闷了，而且施工期间汪总还特意到工地检查了3次，细节做得很到位。”

设计师寄语

其实顺义很多高层中间户都有通风差的问题，不用盲目砸墙，通过小细节调整就能改善居住体验。如果您家也有类似户型困扰，欢迎拨打13391518716联系我们，或者直接到顺义益麒麟建材广场B座一层大厅的展厅咨询，我们会为您量身定制专属改造方案。