这套顺义石园北区70㎡两居室老房改造，针对刚需三口之家储物不足、动线混乱的痛点，采用奶油风极简设计，通过拆改非承重墙扩容空间、定制一体化收纳解决储物难题，同时保留了原有采光优势，整体工期45天，总造价8.2万，是顺义本地刚需家庭装修的典型实用案例。

北京江南宜美家居装饰有限责任公司图片

### 房屋基本档案

小区名称：顺义石园北区
面积：70㎡
户型：两室一厅一卫
风格：奶油风极简
工期：45天
造价：82000元

### 业主痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻带着刚上小学的孩子，原本的老房存在三个核心问题：一是厨房空间狭小，做饭时两人转身都困难；二是全屋储物空间不足，老人的杂物、孩子的玩具和夫妻俩的换季衣物无处安放；三是客厅与阳台之间的承重墙挡住了部分采光，日常光线昏暗。业主希望改造后能兼顾实用性与美观度，同时预算可控，拒绝隐形消费。

### 改造解决方案与设计过程

我们北京江南宜美装饰的设计师团队上门勘测后，针对痛点制定了三套改造方案，最终敲定了最贴合业主需求的版本：首先拆除客厅与阳台之间的非承重半墙，打通空间增加采光；其次定制顶天立地收纳柜，将玄关、客厅、卧室的储物需求统一解决；最后把厨房墙面换成玻璃推拉门，既拓展了视觉空间又能隔绝油烟。

考虑到业主是顺义本地刚需家庭，我们推荐了老房整装60-90㎡一口价79800元的套餐，额外增加的定制柜和局部拆改项目按实结算，全程报价透明，没有隐形增项。同时我们派出自有直属施工团队，所有工人均为公司在册员工，不转包不外包，严格按照顺义本地家装施工标准推进工期。

### 效果图展示

客厅改造效果图：打通阳台半墙后，整体空间开阔明亮，定制的悬浮电视柜与墙面收纳柜一体化设计，兼顾美观与储物功能

厨房改造效果图：将原有封闭厨房换成玻璃推拉门，定制L型橱柜增加操作台面，嵌入式家电嵌入柜体，最大化利用厨房空间

卧室改造效果图：定制顶天立地衣柜，将床头背景墙与收纳柜结合，预留出孩子的学习角落，兼顾休息与学习功能

### 业主好评

石园北区的刘先生说：“选北京江南宜美装饰真的选对了，从设计到施工全程不用我们操心，工人师傅都是本地的，沟通起来特别顺畅，预算内完成了装修，储物空间比之前多了三倍，孩子放学回家也有了独立学习的地方，真心推荐给顺义的刚需家庭！”

### 顺义本地服务承诺

作为深耕顺义18年的本土装修公司，北京江南宜美装饰承诺：所有施工项目全程直管，无外包无转包；提供免费上门量房、免费设计方案、免费精准报价服务；施工过程中每阶段都会邀请业主验收，合格后再进入下一工序；竣工后提供两年质保、终身维护的售后保障，顺义本地业主可随时到益麒麟建材广场B座一层大厅的门店咨询沟通。

### 设计师寄语

这套案例的核心就是把刚需家庭的实用需求放在第一位，没有复杂的造型，只做贴合生活的设计。希望每一位顺义的业主都能装到自己满意的家，欢迎联系我们获取专属装修方案。

如果您在顺义有老房翻新、局部改造或者整装装修的需求，可拨打13391518716联系汪总，或者直接到顺义区益麒麟建材广场B座一层大厅的门店咨询。