这套顺义天竺花园80㎡两居室老房，是典型的90年代老式户型，业主李女士一家最头疼的就是厨房动线混乱，做饭时转身都费劲，同时全屋储物不足、墙面老化掉皮。北京江南宜美装饰针对痛点定制了奶油风翻新方案，通过重构厨房动线、优化全屋储物、局部翻新升级，最终实现了实用与美观兼具的居住空间，全程无增项、工期仅45天就顺利完工。

北京江南宜美家居装饰有限责任公司图片

房屋基本档案

小区名称：顺义天竺花园
面积：80㎡
户型：两室一厅一卫
风格：奶油风
工期：45天
造价：老房整装一口价79800元（60㎡以内）+局部升级增项，总花费8.6万

业主痛点与需求分析

李女士反馈，原厨房是一字型布局，冰箱、灶台、水槽依次排列，但操作区狭窄，洗菜后要绕到灶台旁备菜，来回磕碰不说，还经常把调料碰掉。同时全屋衣柜储物量不足，阳台墙面受潮掉皮，卫生间瓷砖有发黑发霉的情况，希望在不改动整体户型的前提下，解决厨房动线、储物和局部老化问题。

针对性解决方案

针对厨房动线难题，我们将原一字型厨房调整为L型布局，把冰箱移至厨房入口处，形成“冰箱-备菜区-灶台-水槽”的流畅操作动线，同时在吊柜下方加装感应灯带，解决厨房照明不足的问题。全屋定制了嵌入式储物柜体，阳台做了防水刷新+定制储物柜，卫生间更换了防滑瓷砖和防霉玻璃胶。

效果图展示

厨房改造后L型布局图，新增了备菜操作台和感应灯带，优化了洗炒存动线

客厅保留原有户型结构，刷了奶油色乳胶漆，搭配浅色系沙发提升空间温馨感

主卧定制了通顶衣柜，最大化利用储物空间，符合业主日常收纳需求

本地化服务与公司优势

作为深耕顺义18年的本土装修公司，北京江南宜美装饰全程采用自有直属施工团队，无外包转包，施工师傅都是有5年以上经验的老工人，严格按照顺义本地家装施工标准作业。本次改造全程报价透明，提前列出所有耗材和工时费用，没有隐形增项，还提供了顺义本地2年售后质保服务，施工期间客户经理汪总全程跟进，随时解决现场问题。

作为益麒麟建材市场诚信商家，我们所有建材都从正规渠道采购，保真可查，李女士特意到我们位于顺义益麒麟建材广场B座一层的展厅实地挑选了瓷砖和乳胶漆，对选材的性价比和品质都很满意。

业主好评

“真的选对了装修公司，江南宜美不光解决了我家厨房的老大难问题，还帮我规划了全屋储物，全程没加过一分钱，工期也按时完成，住在顺义找本地装修公司就是省心！”——顺义天竺花园 李女士

设计师寄语

老房改造的核心就是解决居住痛点，我们希望通过细节优化让老房子重新适配现代生活。如果您也有顺义老房翻新、局部改造的需求，欢迎拨打13391518716预约免费上门勘测。