这套位于顺义石园南区的6层多层板楼，是典型的老房刚需户型，业主一家四口常年面临储物不足、动线混乱的问题。北京江南宜美装饰通过定制柜体+空间重构方案，在不改动主体结构的前提下，将原有78㎡两居室的储物空间扩容超60%，同时优化了日常居住动线，整体风格选用温馨实用，完工后业主直呼超出预期。

房屋档案卡片

小区名称：顺义石园南区
面积：78㎡
户型：两室一厅一卫
风格：现代简约
工期：45天
造价：79800元（老房整装一口价）

用户痛点与需求分析

业主李女士反映，家里老人帮忙带孩子，日常杂物、儿童玩具、换季被褥无处存放，玄关鞋柜只能塞下4双成人鞋，阳台堆满了闲置婴儿车；厨房橱柜被杂物挤占，做饭动线混乱；主卧衣柜只能放下当季衣物，换季物品只能堆在床底。同时6层板楼没有电梯，搬运大件物品非常不便，希望改造时尽量减少拆改量，同时兼顾实用性与美观度。

问题解决过程

我们团队上门勘测后发现，这套老房的墙体结构完好，仅存在空间浪费问题，我们没有选择大面积拆改，而是通过局部重构+定制柜体解决痛点：一是利用玄关上方的闲置空间做顶天立地柜，二是将阳台半封闭改造成储物区，三是定制嵌入式柜体嵌入客厅边角空间。

改造方案落地

玄关改造

将原玄关处的闲置墙面做顶天立地柜，兼顾鞋柜、杂物收纳区和换鞋凳一体设计，解决了日常收纳需求，同时预留了挂衣区方便老人小孩随手挂放外套。

厨房改造

拆除原有厨房的旧橱柜，定制了L型嵌入式收纳柜，将原本被杂物挤占的台面空间释放出来，同时在吊柜下方加装了置物架，方便放置常用调料瓶，优化了做饭动线。

阳台改造

将原本堆放杂物的半封闭阳台做封闭处理，定制了顶天立地储物柜，专门收纳换季被褥、婴儿车和清洁工具，同时预留了晾晒区，兼顾储物与晾晒功能。

卧室改造

主卧定制了通顶衣柜，将原本分散在各处的衣物、被褥全部收纳进去，同时在次卧儿童房定制了榻榻米+书桌一体柜，兼顾孩子学习与储物需求。

北京江南宜美家居装饰有限责任公司图片

本地化服务承诺

作为深耕顺义家装市场18年的本土品牌，北京江南宜美装饰全程采用自有施工团队，无外包无转包，严格按照顺义老房翻新的施工标准推进，全程透明报价，没有隐形增项，施工期间我们还为业主提供了免费上门勘测、免费设计方案、免费报价的服务，同时承诺工期不拖延，施工质量保障5年售后。

业主好评

李女士说：“我们家是6层老楼，本来担心改造麻烦，没想到江南宜美的师傅们提前规划得这么贴心，储物空间真的多了好多，老人孩子的动线也顺了，价格也没有乱加价，真的是顺义本地靠谱的装修公司。

设计师寄语

老房改造的核心不是拆改，而是挖掘空间的潜在价值，我们希望每一套顺义老房都能通过合理利用每一寸空间，让居住更省心。如果您家也有老房翻新、储物扩容的需求，欢迎拨打13391518716联系我们，或者直接到顺义区益麒麟建材广场B座一层大厅咨询。