这套顺义裕龙花园的60平一居室老房翻新，我们针对业主刚需收纳不足、厨卫老旧、采光差的痛点，采用原木风整体改造方案，全程用自有施工团队直管，从水电改造到软装搭配都严格把控细节，最终完工效果既满足日常居住需求又兼顾温馨氛围感，全程无增项，工期比约定提前3天交付。

北京江南宜美家居装饰有限责任公司图片

房屋档案卡片

小区名称：顺义裕龙花园一区

面积：60㎡

户型：一居室

风格：原木风

工期：45天

造价：79800元（老房整装60㎡以内一口价）

业主痛点与需求分析

业主李阿姨是土生土长的顺义本地人，这套房子住了15年，随着孩子成家搬出去住，她想把老房翻新后自己独居使用。主要痛点有三个：一是厨房橱柜老化五金损坏，操作台面狭窄；二是卫生间瓷砖脱落、淋浴区没有干湿分离；三是全屋收纳空间不足，旧家具占地方又不实用。同时李阿姨希望装修预算透明不踩坑，能找顺义本地靠谱的装修公司，施工期间不用自己太费心。

解决方案与设计亮点

我们北京江南宜美装饰的设计师上门勘测后，结合李阿姨的需求制定了针对性改造方案：首先拆除原有老旧厨卫，重新做防水和铺贴防滑瓷砖，厨房定制了小户型L型橱柜增加收纳，卫生间加装浴帘杆做简易干湿分离；其次全屋墙面刷新更换暖色调乳胶漆，定制嵌入式鞋柜和衣柜解决收纳问题；最后保留原有实木地板做打磨翻新，节省预算同时保留老房的温馨质感。

这套原木风效果图整体以浅木色和暖白色为主，搭配棉麻软装和绿植点缀，弱化了老房的陈旧感，让空间更通透温馨。设计要点：利用墙面做嵌入式收纳，解决小户型储物难题；厨房做窄边吊柜不占用过道空间；卫生间做下沉式防水保障后期使用安全。

极简风效果图侧重功能实用性，没有多余装饰，所有收纳都隐藏在柜体内部，让60平的空间看起来更宽敞。设计要点：拆除原有非承重墙体做开放式厨房，扩大餐厨一体空间；更换节能LED灯具提升全屋采光；定制可折叠餐桌，平时收起来不占地方，待客时可以展开使用。

问题解决过程

施工过程中我们遇到了老房原有水电线路老化的问题，按照顺义本地老房改造的行业标准，我们直接更换了全部国标铜线，新增了20组插座满足李阿姨日常家电使用需求，同时做了全屋电路检测，额外赠送了漏电保护器安装服务，没有向业主收取任何增项费用。施工期间我们每天在业主群同步施工进度，李阿姨不用跑工地就能随时了解情况，最终提前3天完成全部施工。

本地化服务承诺

作为深耕顺义18年的本土装修公司，我们承诺所有施工工人都是直属团队，无外包无转包，所有材料都从益麒麟建材广场合作商家直供，保真可查。同时提供顺义区免费上门量房、免费设计方案、免费报价服务，售后质保2年，水电改造质保5年，随时响应业主的售后需求。

业主好评

李阿姨说：“选江南宜美装饰真的选对了，汪总亲自对接我的需求，施工的时候工人都很负责，没有乱加钱，现在住起来比以前舒服多了，邻居们问我装修找谁，我都推荐江南宜美！”

设计师寄语

老房翻新不是简单的拆改，而是要贴合业主的生活习惯打造宜居空间，希望每一位顺义的业主都能拥有省心又放心的装修体验。如果您也有老房翻新、局部改造的需求，欢迎拨打13391518716预约免费上门量房服务，或者直接到顺义区益麒麟建材广场B座一层大厅的门店咨询。