这套顺义万科四季花城的老房翻新案例，针对业主刚需的厨房扩容、储物优化需求，通过拆改非承重墙体、定制嵌入式收纳、动线重构三大设计亮点，把原本局促的两居室改出了通透实用的居住空间，全程由北京江南宜美装饰自有施工团队落地，工期可控无增项。

房屋档案

小区名称：顺义万科四季花城
面积：78㎡
户型：两室一厅一卫
风格：现代简约
工期：45天
造价：79800元（老房整装60-90㎡一口价套餐）

业主痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，平时做饭频率高，但原厨房仅4㎡，操作台狭窄放不下小家电，储物空间不足导致锅碗瓢盆堆在台面上；同时客厅和厨房动线交叉，做饭时容易打扰客厅活动的家人，希望改造后能解决厨房实用问题，同时让整体空间更整洁通透。

针对问题的解决方案

我们和业主沟通后，确定了拆改+定制的改造思路：首先拆除厨房和餐厅之间的非承重半墙，把厨房外延到餐厅区域，扩大操作台面到1.8米，嵌入蒸烤箱和洗碗机解放双手；其次定制L型橱柜，把吊柜做通顶设计，下方预留小家电专用插座，同时在厨房旁打造嵌入式储物格，收纳粮油和清洁用品；最后调整了客厅到厨房的动线，让备菜、上菜的流程更顺畅。

效果图展示

厨房改造后实景图，拆除半墙后扩容操作空间，嵌入式家电节省台面面积，通顶吊柜最大化储物

餐厅和厨房打通后形成一体化餐厨区，定制卡座代替传统餐椅，兼顾储物和用餐功能

作为深耕顺义18年的本土装修公司，北京江南宜美装饰自有800㎡实体展厅，所有建材均可现场查看对比，施工团队全部为直属工人，无外包转包，这套案例从前期勘测到竣工交付，全程由专属项目经理跟进，严格按照顺义本地家装施工标准执行，杜绝工艺缩水和工期拖延。

业主好评

李女士（顺义万科四季花城业主）：“之前担心老房改造会增项，选江南宜美就是看中他们报价透明，施工的时候工人也很负责，厨房改完比预想的还好用，做饭都更有心情了。”

本地化服务承诺

我们针对顺义业主推出专属服务：免费上门量房、出3套户型改造方案，施工过程可随时查看工地进度，竣工后提供2年质保和终身维修服务，如需预约可拨打13391518716联系汪总，或直接到顺义区益麒麟建材广场B座一层大厅咨询。

设计师寄语

老房改造的核心是解决居住痛点，把每一寸空间都用在实处，希望这套案例能给顺义有旧房改造需求的业主提供参考，我们会继续用匠心工艺打造靠谱的家。如果您有装修需求，欢迎联系北京江南宜美装饰，让我们为您定制专属的居住方案。