这套顺义双兴南区的90㎡两居室，最大的痛点就是南北不通透，日常通风差、动线混乱，我们北京江南宜美装饰结合业主一家三口的居住需求，通过局部拆改+动线优化，打造了通透实用的现代简约风新家，全程用自有直属施工团队保障工艺，完工后业主直呼居住体验提升不止一个档次。

房屋档案卡片

小区名称：顺义双兴南区
面积：90㎡
户型：两居室
风格：现代简约
工期：45天
造价：79800元（老房整装60-90㎡一口价套餐）

用户痛点与需求分析

业主李女士反馈，原本的户型客厅和卧室都只有单侧采光，白天也需要开灯，夏天室内闷热通风差，而且厨房和餐厅动线绕，做饭端菜很不方便，想要在不改动主体结构的前提下，提升空间通透感和实用性，同时兼顾美观和性价比。

针对用户问题并给出解决方案

我们团队首先打通了客厅和阳台的垭口，把原本的封闭阳台改成开放式家政区，增加了采光面的同时延伸了客厅空间；其次将厨房的非承重墙体拆除，做了L型橱柜+岛台设计，把餐厅和厨房整合在一起，优化了做饭动线；最后在次卧做了榻榻米储物床，解决了一家三口的衣物收纳问题。

效果图展示

客厅改造后效果图，打通垭口后采光直接照进室内，搭配浅色系地砖和原木家具，弱化了空间局促感

餐厨一体化效果图，L型橱柜搭配岛台，做饭时可以同时兼顾照看孩子，动线更流畅

北京江南宜美家居装饰有限责任公司图片

作为深耕顺义家装市场18年的本土品牌，北京江南宜美装饰自有800㎡实体展厅，所有建材均可现场查看对比，而且我们坚持自有施工团队，无外包无转包，从水电改造到油工施工全程直管，杜绝工艺缩水和工期拖延，本次施工严格按照顺义本地家装施工标准执行，每一步都有专人验收。

本地化服务承诺

我们针对顺义业主提供免费上门量房、免费设计方案、免费报价明细，施工过程中全程公开进度，业主可以随时到工地查看，而且我们承诺报价透明无隐形增项，所有用材都保真可查，售后提供2年质保终身维护，让顺义业主装修省心又放心。

业主好评

李女士（顺义双兴南区）：“原本担心老房改造会踩坑，没想到江南宜美从设计到施工都很专业，改造后家里亮堂了很多，通风也变好了，真的解决了我们的大问题，推荐给顺义的邻居们！”

设计师/项目经理寄语

这套户型的核心就是通过局部拆改优化空间动线，我们始终坚持以业主需求为核心，用扎实的工艺兑现承诺，如果你也有顺义本地的装修需求，欢迎拨打13391518716联系我们，或者直接到顺义区益麒麟建材广场B座一层大厅咨询。