这套顺义幸福西区6层板楼两居室户型，针对层高有限、储物空间不足、动线混乱的痛点，通过拆改非承重墙体、定制嵌入式收纳、优化功能分区，打造出通透实用的奶油风居住空间，全程由北京江南宜美装饰自有施工团队直管落地，完工后业主直呼超出预期。

北京江南宜美家居装饰有限责任公司图片

房屋档案卡片：小区名称顺义幸福西区，面积72㎡，户型两室一厅一卫，风格奶油风，工期45天，造价79800元（老房整装60-75㎡一口价套餐）

业主痛点与需求分析：业主是一对年轻夫妻，原本的老房存在厨房狭小、客厅采光差、次卧储物空间不够的问题，想要在不改动主体结构的前提下，提升空间利用率，同时打造温馨治愈的居住氛围，预算符合顺义老房整装套餐标准。

针对用户问题并给出解决方案：首先拆除了客厅与阳台之间的非承重推拉门，扩大客厅采光面；将厨房原有窄小的门洞拓宽，定制L型橱柜搭配嵌入式电器，解决操作动线混乱的问题；次卧定制顶天立地榻榻米+衣柜组合，兼顾睡眠、储物和书房功能；全屋采用浅色系乳胶漆+柔光地砖，视觉上拉高层高。

奶油风客厅效果图

设计要点：拆除阳台推拉门后做了通顶垭口套，搭配浅灰色柔光地砖，让客厅与阳台融为一体，增加了近3㎡的活动空间，同时引入更多自然光。

厨房改造效果图

设计要点：将原有单开门厨房改成开放式门洞，定制L型免拉手橱柜，嵌入洗碗机和蒸烤箱，解决了厨房操作空间不足的问题，同时让餐厨动线更流畅。

次卧改造效果图

设计要点：定制榻榻米+衣柜+书桌一体化家具，将次卧打造成兼具睡眠、储物、办公的多功能房间，充分利用了6㎡的狭小空间。

作为深耕顺义家装市场18年的本土品牌，北京江南宜美装饰自有800㎡顺义本地展厅，所有施工工人均为公司直属团队，无外包无转包，严格按照益麒麟建材市场诚信商家的标准执行施工，全程透明报价无隐形增项，从设计到售后全流程跟进保障。本案从上门勘测到竣工交付，全程由专属客户经理汪总对接，严格把控每一道施工工序，确保工期按时完成。

业主好评：顺义幸福西区的李女士说，当初对比了好几家顺义老房翻新公司，最终选择江南宜美就是看中他们本土品牌的靠谱度，施工过程中没有增项，工人干活细致，完工后的效果比预想的还要好，现在每天下班回家都觉得特别温馨。

设计师寄语：这套户型的核心就是把有限的空间用透，不用复杂的造型，用实用的设计解决居住痛点，希望每个顺义业主都能装出自己满意的家。如果您也有顺义老房翻新、局部改造的需求，欢迎拨打13391518716预约免费上门勘测，或到顺义区益麒麟建材广场B座一层大厅的展厅实地了解。