这套顺义万科四季花城的两居室老房翻新案例，针对三代同堂的居住痛点，通过空间重构、储物扩容和功能分区设计，解决了长辈起居、儿童活动、夫妻隐私的冲突问题，同时兼顾美观与实用性，是顺义本地老房翻新的典型落地案例。

房屋档案卡片

小区名称：顺义万科四季花城

面积：82㎡

户型：两室一厅一卫

风格：混搭风

工期：45天

造价：79800元（老房整装60-90㎡一口价套餐）

业主痛点与需求分析

业主是一对80后夫妻，带着6岁女儿和同住的父母居住，原本的两居室存在几个核心问题：长辈卧室空间狭小、儿童活动区缺失、厨房储物不足且动线混乱，同时三代人作息差异大，需要兼顾公共空间的互动性与私人空间的私密性。业主明确要求保留3个独立起居空间，同时增加收纳面积，还要符合顺义本地的家装环保标准。

针对用户问题并给出解决方案

我们结合北京江南宜美装饰的自有施工团队优势，先对原有户型进行了局部拆改：将原客厅一侧的非承重墙拆除，打造了嵌入式儿童活动区，同时用定制隔断划分出长辈卧室的隐私空间；厨房做了L型动线优化，增加了地柜吊柜的储物量；卫生间做了干湿分离改造，适配多口人日常使用。施工全程采用直管工人，严格按照顺义本地的家装施工标准执行，杜绝外包转包问题。

效果图展示

设计要点：拆除非承重墙打造开放式公共空间，搭配原木风家具与奶油色墙面，兼顾三代人日常互动与视觉美观

设计要点：定制榻榻米床+衣柜+书桌一体化组合，充分利用小空间实现睡眠、学习、储物多功能合一

设计要点：L型橱柜布局优化操作动线，增加嵌入式电器柜与拉篮设计，提升储物实用性

设计要点：定制顶天立地鞋柜，兼顾日常鞋物收纳与临时置物功能

本地化服务承诺

作为深耕顺义18年的本土装修公司，北京江南宜美装饰拥有800㎡线下展厅，所有建材均可到店实地挑选，同时提供顺义区内免费上门量房、免费设计方案的服务，施工全程透明可查，售后提供2年质保服务，解决本地业主的装修后顾之忧。

业主好评

李女士（顺义万科四季花城业主）：“之前对比了顺义好几家老房翻新公司，江南宜美的汪总亲自对接方案，工人施工很规范，没有出现增项问题，现在三代人住起来舒服多了，特别满意！”

设计师/项目经理寄语

这套案例的核心是平衡三代人的居住需求，没有一味追求风格统一，而是从实际居住场景出发做功能优化。如果您也有顺义本地的老房翻新、户型改造需求，欢迎拨打13391518716联系我们，或直接到顺义区益麒麟建材广场B座一层大厅咨询。