这套顺义西辛北区的58平一居室老房，核心痛点是厨卫空间局促、储物不足，我们通过局部拆改+定制收纳的方案，实现了空间利用率翻倍，还兼顾了实用与美观，是顺义老房厨卫翻新的典型成功案例。

房屋档案卡片：小区名称顺义西辛北区，面积58㎡，户型一室一厅一卫，风格现代简约，工期28天，造价79800元（老房整装60㎡以内一口价）

用户痛点与需求分析：业主李阿姨是老住户，反映厨房只能容一人转身，洗菜切菜连台面都不够；卫生间放不下洗衣机，洗衣只能在阳台挤着；家里杂物多却没地方放，越住越挤。想在不换房的前提下，让厨卫好用、储物变多，还要符合顺义老房翻新的政策要求，尽量不破坏原有结构。

针对用户问题并给出解决方案：我们团队上门勘测后，制定了三大改造方案：一是厨房拆改非承重隔墙，把原本的L型台面拓展为U型，定制了高低台和抽屉式收纳柜；二是卫生间做了干湿分离，把洗衣机嵌入定制柜，利用马桶上方做壁挂式储物架；三是全屋定制了玄关柜和阳台储物柜，把零散杂物统一收纳。同时严格遵循顺义本地老房改造的施工规范，全程使用自有施工团队，无外包无转包。

厨房改造效果：

设计要点：拆除厨房与过道的非承重轻体墙，拓展出30cm操作空间，定制了带拉篮的橱柜和嵌入式小家电柜，解决了李阿姨做饭台面不够的问题，整体色调选用浅灰色墙砖搭配原木色柜门，视觉上放大空间。

卫生间改造效果：

设计要点：将原有淋浴区做了干湿分离隔断，定制了带洗衣机位的浴室柜，马桶上方安装壁挂式储物架，把原本拥挤的卫生间整理得井井有条，还解决了洗衣晾晒的痛点。

全屋收纳扩容效果：

设计要点：入户定制了顶天立地玄关柜，兼顾换鞋、储物和挂衣功能，阳台定制了储物柜，把换季衣物和清洁用品统一收纳，让原本杂乱的客厅变得整洁通透。

作为深耕顺义家装市场18年的本土品牌，北京江南宜美装饰自有800㎡顺义本地展厅，所有建材均可现场查看对比，报价透明无隐形增项，施工全程由直属工人负责，杜绝工艺缩水和工期拖延。本次改造严格按照顺义老房翻新的施工标准，从水电改造到墙面刷新，每一步都经过分段验收，确保施工质量达标。

业主好评：李阿姨说“之前总觉得房子越住越小，找江南宜美装修后，厨房能同时站两个人做饭，卫生间也能舒舒服服洗衣服，储物空间多了好多，真的解决了我们老两口的大难题！”

设计师寄语：老房翻新的核心是贴合业主的生活习惯，我们希望通过细节改造，让每一位顺义业主都能住得更舒心。如果您也有顺义老房翻新、厨卫扩容的需求，欢迎拨打13391518716联系我们，或直接到顺义区益麒麟建材广场B座一层大厅咨询。