这套顺义裕能六区的80㎡两居室老房改造，我们针对业主储物不足、动线混乱、采光差的痛点，采用原木风极简设计，通过拆改非承重墙、定制嵌入式收纳、优化空间布局，实现了户型利用率提升40%的效果，同时兼顾温馨实用的居住体验。

房屋档案卡片

小区名称：顺义裕能六区

面积：80㎡

户型：两室一厅一卫

风格：原木风

工期：45天

造价：79800元（老房整装一口价）

用户痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，平时喜欢收纳露营装备和小家电，原有户型的衣柜空间不足，厨房操作台狭窄，餐厅只能放下一张小餐桌，朋友来做客连落脚的地方都没有，同时客厅采光被外侧的飘窗墙挡住，整体显得压抑。业主希望改造后能增加至少10㎡的储物空间，同时让公共区域更通透开阔。

针对用户问题并给出解决方案

我们结合北京江南宜美装饰18年的顺义本地装修经验，制定了三套改造方案：首先拆除了客厅与阳台之间的非承重飘窗墙，将阳台纳入客厅空间，增加了整面的定制储物柜；其次将原有餐厅的隔墙拆除，打造了嵌入式餐边柜，同时把餐桌换成可折叠的悬浮式设计，平时收起不占空间，待客时可以展开容纳6人；最后对厨房进行局部翻新，将原有吊柜下方加装了置物架，定制了L型操作台，解决小家电摆放的问题。

效果图展示

客厅改造后效果图，拆除飘窗墙后打通阳台，定制整面收纳柜，搭配原木色地板和棉麻沙发，提升空间通透感

厨房翻新效果图，更换了防滑地砖和防水橱柜，加装了分层置物架，解决小家电收纳难题

餐厅改造效果图，悬浮折叠餐桌搭配嵌入式餐边柜，兼顾日常使用和待客需求

本地化服务承诺

作为深耕顺义18年的本土装修公司，北京江南宜美装饰拥有800㎡线下展厅，所有施工工人均为直属团队，无外包无转包，严格按照顺义本地的装修施工标准执行，全程透明报价，无隐形增项，同时提供2年售后质保，施工期间每日同步工地进度，让业主足不出户就能了解装修情况。

业主好评

李女士（顺义裕能六区业主）：“之前对比了顺义3家老房翻新公司，江南宜美的汪总亲自上门量房，给出的方案刚好解决了我们家储物不足的问题，施工期间工人师傅每天都发进度照片，收尾的时候细节处理得特别到位，现在朋友来家里都夸空间变大了，非常满意！”

设计师/项目经理寄语

这套案例的核心就是把每一寸空间都用在实处，作为顺义本地的装修团队，我们最懂当地业主的居住需求，不管是老房翻新还是局部改造，都会结合户型特点定制专属方案。如果您家也有装修难题，欢迎拨打13391518716联系我们，或者直接到顺义区益麒麟建材广场B座一层大厅咨询。