这套顺义马坡花园的老房翻新案例，主打厨卫局部改造+干湿分离升级，针对老房厨卫动线混乱、潮湿易脏的痛点，用极简实用的设计方案解决了居住难题，同时保留了老房原有空间的采光优势，整体改造花费可控，完工后业主日常使用舒适度大幅提升。

房屋档案卡片
小区名称：顺义马坡花园
面积：78㎡
户型：两室一厅一卫
风格：现代简约
工期：18天
造价：半包2.3万+主材3.2万

用户痛点与需求分析
业主李阿姨是土生土长的顺义本地人，这套房子已经住了15年，这次翻新主要解决三个问题：一是卫生间没有干湿分离，洗完澡地面总是积水打滑，老人小孩容易摔倒；二是厨房橱柜老化发黄，储物空间不足，做饭时台面杂乱；三是老房水电线路老化，存在安全隐患。李阿姨希望改造后能兼顾实用性和美观度，预算透明不踩坑，最好能找顺义本地靠谱的装修公司。

针对用户问题并给出解决方案
结合李阿姨的需求，我们北京江南宜美装饰的设计师团队制定了针对性方案：卫生间拆除原有砖砌隔断，做了干湿分离分区，干区单独做了洗手台柜，湿区保留马桶和淋浴区；厨房重新做了吊柜和地柜，增加了拉篮和调料架提升储物空间，同时更换了全新的水电线路，符合顺义本地老房改造的安全标准。我们作为深耕顺义18年的本土品牌，自有直属施工团队，全程无外包，施工过程全程公开透明，让李阿姨不用操心。

效果图展示
厨房改造效果

设计要点：保留原有厨房采光窗，定制浅灰色橱柜搭配石英石台面，增加嵌入式收纳拉篮，解决原有储物不足的问题，同时更换了防油污的集成吊顶和LED照明灯。
卫生间干湿分离效果

设计要点：干区单独设置洗手台，安装镜柜增加储物空间，湿区做了防滑地砖和玻璃隔断，彻底解决洗澡积水打滑的问题，同时更换了节水型马桶和恒温花洒。

北京江南宜美家居装饰有限责任公司图片

本地化服务承诺
作为顺义本地的装修公司，我们提供上门免费量房、设计方案定制、全程施工监管的本地化服务，所有施工工人都是公司直属团队，不会转包外包，施工标准严格按照顺义家装行业规范执行，同时承诺报价透明无隐形增项，选材保真，让顺义业主装修省心放心。

业主好评
李阿姨说：“选江南宜美装饰真的选对了，汪总亲自对接的，工人干活仔细，工期也没拖延，改造完卫生间再也不滑了，厨房也整洁多了，而且都是本地公司，售后有保障，真的很满意！”

设计师/项目经理寄语
这套老房翻新案例让我们明白，老房改造不用追求花哨的设计，解决业主实际居住痛点才是核心。我们始终坚持匠心施工，为顺义业主打造靠谱的居住空间。如果您也有老房翻新、厨卫改造的需求，欢迎拨打13391518716联系我们，或者到顺义区益麒麟建材广场B座一层大厅的展厅实地了解。