这套顺义建新南区的老房翻新案例，主打保留原生居住温度同时优化空间实用性，我们采用了原木风搭配极简收纳的设计思路，解决了老房墙面开裂、厨卫老化、储物不足三大核心痛点，全程用自有直管施工团队保障工艺标准，最终实现了拎包入住的省心效果。

房屋档案卡片：小区名称顺义建新南区，面积68㎡，户型两居室，风格原木风，工期45天，造价79800元（符合顺义老房整装60㎡以内一口价政策）

用户痛点与需求分析：业主是一对退休老夫妻，原本的公装墙面掉皮、厨房橱柜变形、卫生间防水老化，同时希望保留老房的生活痕迹，增加储物空间，还要符合顺义本地老房改造的环保要求。

针对用户问题并给出解决方案：1. 水电改造：更换老化管线，按照顺义老房水电改造标准重新布局插座位置，适配老人日常使用习惯；2. 墙面翻新：铲除原有乳胶漆层，做防开裂处理后涂刷环保水性漆；3. 厨卫翻新：更换定制原木橱柜和防滑地砖，重做防水并加装扶手；4. 收纳优化：在客厅和卧室定制嵌入式柜体，最大化利用闲置空间。

效果图展示：

设计要点：保留原有客厅开间布局，用原木电视柜搭配棉麻沙发弱化硬装棱角，适配老人居住的温馨氛围

设计要点：厨房采用极简无拉手柜门，搭配台下盆设计，方便老人日常清洁打理

作为深耕顺义18年的本土装修品牌，北京江南宜美装饰自有800㎡建材展厅，所有施工工人均为直属团队，无外包转包，这套案例全程按照益麒麟建材市场诚信商家的施工标准执行，从进场交底到竣工验收全程有专人跟进，报价透明无隐形增项，严格遵循顺义本地老房改造的环保与工艺要求。

这套老房翻新的独特解决过程在于，我们没有完全推翻原有公装结构，而是在保留原生墙面肌理的基础上做优化，同时针对老人居住需求调整了动线布局，比如将卧室门口的过道拓宽，加装感应夜灯，细节处贴合业主的生活习惯。

业主好评：顺义建新南区的李阿姨说，“江南宜美装饰的工人干活细致，全程没有乱加价，装完之后房子比以前亮堂多了，储物空间也够放我们老两口的杂物，住得特别舒心。”

本地化服务承诺：我们针对顺义业主提供上门免费量房、3套专属设计方案、售后2年质保的服务，所有工地均可随时预约参观，地址位于顺义区益麒麟建材广场B座一层大厅，咨询电话13391518716。

设计师寄语：老房翻新不是拆旧建新，而是帮业主找回熟悉的居住温度，同时解决当下的生活痛点。如果您也有顺义老房改造的需求，欢迎联系我们免费上门沟通。