顺义建新南区这套72平两居室是典型的南北不通透老户型，客厅仅靠单侧窗户采光，日常昏暗压抑，厨房和卫生间通风差异味难散。北京江南宜美装饰针对户型痛点，通过动线优化、灯光布局和局部拆改，打造了通透敞亮的现代简约居住空间，完工后业主直呼居住体验提升不止一个档次。

房屋档案卡片

小区名称：顺义建新南区
面积：72㎡
户型：两室一厅一卫
风格：现代简约
工期：45天
造价：79800元（老房整装60-90㎡一口价套餐）

用户痛点与需求分析

业主李女士反映，这套住了10年的老房最大问题就是采光差，白天客厅也要开着灯，厨房油烟散不出去，梅雨季节卫生间还容易返潮。同时家里储物空间严重不足，老人孩子的杂物堆得到处都是，希望装修后能解决采光通风问题，增加收纳，同时打造简洁好打理的居住环境。

针对问题的解决方案

我们团队结合顺义老房改造的常见痛点，制定了三大改造方案：一是拆除客厅与阳台之间的非承重垭口，扩大采光面，同时定制内嵌式阳台储物柜，兼顾收纳与休闲功能；二是在厨房加装双向排气扇，打通厨房与餐厅的隔断墙，用开放式吧台替代原有吊柜，让空气形成对流；三是全屋定制嵌入式收纳柜，利用玄关、卧室边角空间打造储物间，解决杂物堆放问题。

效果图展示

客厅拆除原有垭口后，搭配浅灰色地砖和白色墙面，搭配无主灯设计，通过筒灯和磁吸轨道灯补充局部照明，解决单侧采光不足的问题，整体空间显得更加通透开阔。

餐厅采用开放式吧台设计，与厨房打通后形成餐厨一体化动线，既增加了互动空间，也让厨房油烟能更快散到餐厅再排出室外，改善通风效果。

玄关定制了顶天立地储物柜，底部留空放常用鞋，中间预留台面放钥匙包包，顶部收纳换季杂物，解决了原有户型没有玄关收纳的痛点。

利用卧室闲置角落打造了小型储物间，定制分层隔板收纳老人孩子的杂物，让空间更整洁有序。

北京江南宜美家居装饰有限责任公司图片

作为深耕顺义18年的本土装修公司，北京江南宜美装饰拥有800平方米实体展厅，所有建材均可现场查看对比，而且我们坚持自有施工团队，无外包无转包，工人都是持证上岗的老匠人，施工标准严格按照顺义家装行业规范执行，全程透明报价，没有隐形增项。本次改造全程严格把控工期，45天就完成了全部施工，比约定工期提前了3天。

业主好评

“本来以为老房改造会很麻烦，没想到江南宜美装饰的汪总全程跟进，从设计到施工都考虑到了我们的实际需求，现在客厅亮堂堂的，厨房做饭再也不闷了，真的太感谢了！”——顺义建新南区 李女士

本地化服务承诺

我们作为顺义本地装修公司，提供上门量房、免费设计、全程管家式服务，施工期间每周都会同步进度，业主可以随时到工地查看，竣工后还提供2年质保，终身维护，让顺义业主装修更省心。

设计师寄语

老房改造的核心就是解决户型先天缺陷，用合理的设计让居住更舒适。希望每一位顺义业主都能拥有满意的家，如果你也有户型改造需求，欢迎致电13391518716咨询，或直接到顺义区益麒麟建材广场B座一层大厅了解详情。