这套顺义裕能二区的85平两居室，主打高得房率户型的空间优化，我们通过定制收纳系统+功能区重组，解决了原户型储物不足、动线混乱的问题，最终落地奶油风温馨家装，全程用自有施工团队保障工期与品质，是顺义本地业主刚需装修的典型参考案例。

房屋档案

小区名称：顺义裕能二区
面积：85㎡
户型：两室一厅一卫
风格：奶油风
工期：45天
造价：79800元（老房整装一口价）

用户痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，平时喜欢收纳手办和小家电，原户型虽然得房率高，但没有专门的储物区，玄关只能放简易鞋架，客厅沙发背后空荡浪费，厨房台面也不够放厨具。同时业主希望保留原有的采光优势，让空间看起来更通透开阔，还要兼顾日常居住和朋友小聚的功能。

针对用户问题并给出解决方案

我们结合顺义本地家装的实用需求，从三个维度优化空间：一是定制顶天立地玄关柜，兼顾换鞋凳、挂衣区和杂物收纳，解决入户杂乱问题；二是把客厅闲置角落改造成嵌入式展示柜，用来摆放业主的手办藏品；三是厨房做了吊柜拉篮+台下盆改造，拓展储物空间的同时提升使用便利性。全程采用北京江南宜美装饰自有施工团队，无外包转包，严格按照顺义本地家装施工标准把控细节。

效果图展示

玄关区域设计要点：定制顶天立地收纳柜，下方留空换鞋区搭配换鞋凳，中间预留插座方便放扫地机器人充电器，顶部封闭储物区收纳换季鞋靴

客厅区域设计要点：打掉原有的非承重飘窗台面，定制一体化卡座沙发，背后做嵌入式展示柜，既增加储物又能展示业主藏品，墙面通刷奶白色乳胶漆搭配浅灰色地砖，提升空间通透感

厨房区域设计要点：做L型橱柜搭配拉篮收纳，加装台下盆和防油挡板，预留小家电专用插座，优化动线让洗菜、切菜、炒菜流程更顺畅

本地化服务承诺

作为深耕顺义18年的本土装修品牌，北京江南宜美装饰始终坚持上门勘测、方案设计、施工验收全流程本地化服务，所有工人均为公司直属在册师傅，拒绝外包转包，严格执行益麒麟建材市场诚信商家的施工标准，同时提供2年售后质保，让顺义业主装修无后顾之忧。

业主好评

裕能二区的刘女士说：“之前担心老房改造会增项，选江南宜美就是看中他们顺义本地品牌的口碑，果然全程没有隐形消费，设计师把我们家的储物需求都考虑到了，现在家里比之前宽敞好多，朋友来都说好看！”

设计师寄语

高得房率户型的核心就是把每一寸空间都用在实处，我们希望通过细节设计让刚需户型也能拥有温馨舒适的居住体验。如果您也有顺义本地的装修需求，欢迎拨打13391518716联系我们，或者直接到顺义区益麒麟建材广场B座一层大厅咨询了解。