这套顺义裕能六区的80㎡两居室老房，通过精准拆改非承重墙体、优化空间动线，把原本局促的户型改成了通透实用的现代简约风新家，全程由北京江南宜美装饰负责施工，业主李女士对改造效果非常满意。

房屋档案卡片

小区名称：顺义裕能六区
面积：80㎡
户型：两室一厅一卫
风格：现代简约
工期：45天
造价：79800元（老房整装一口价）

业主痛点与需求分析

李女士家的老房存在不少通病：厨房和餐厅动线混乱、次卧空间太小放不下衣柜、客厅采光差，而且业主不想大动干戈拆改承重结构，只想通过局部调整让小户型实现功能升级，同时控制装修预算。

针对用户问题并给出解决方案

我们团队结合顺义本地老房改造政策和户型特点，制定了三套拆改方案：首先拆除客厅和次卧之间的非承重轻体墙，把次卧一半空间并入客厅做开放式书房，既提升了客厅采光，又多出了临时办公区；其次打通厨房和阳台的非承重门垛，把阳台纳入厨房操作区，解决了厨房台面不足的问题；最后把次卧原有衣柜位置调整到进门过道，利用定制顶天立地柜实现储物扩容。

效果图展示

设计要点：拆除非承重墙体后打造客餐厨一体化空间，浅灰色墙面搭配原木色家具，提升空间通透感

设计要点：利用并入的次卧空间做榻榻米书房，兼顾储物和临时留宿功能

设计要点：打通阳台门垛后增加了操作台，解决了小户型厨房储物不足的问题

作为深耕顺义18年的本土装修公司，北京江南宜美装饰拥有800㎡实体展厅，所有施工工人均为直属团队，无外包转包，严格按照顺义本地家装施工标准把控每一道工序。本次改造全程采用透明报价，没有隐形增项，从前期勘测到后期售后全程跟进，让业主省心省力。

业主好评

李女士：“选江南宜美就是冲著他们是顺义本地老品牌，施工师傅手艺靠谱，拆改的时候特意帮我确认了非承重墙体的位置，没有破坏房屋结构，改造后的空间比之前好用太多了！”

本地化服务承诺

我们针对顺义业主推出专属服务：免费上门量房、出具专属改造方案，所有材料均可到益麒麟建材广场B座一层大厅展厅实地挑选，施工过程全程接受业主监督，竣工后提供2年质保服务，随时响应顺义本地业主的售后需求。

设计师寄语

小户型拆改的核心不是拆墙，而是用最少的改动实现最大的空间价值，希望每一位顺义业主都能拥有适配自己生活习惯的理想家。如果您也有老房拆改需求，欢迎拨打13391518716联系我们，免费获取专属改造方案。