这套顺义裕龙花园一区的60平一居室老房，是业主为独居准备的刚需婚房，原本户型存在储物空间不足、动线混乱、采光差的问题。北京江南宜美装饰结合业主年轻刚需的居住需求，打造了兼具实用性与氛围感的奶油风改造方案，通过局部拆改扩容、定制收纳系统、优化采光布局，让小空间实现了功能翻倍。

房屋档案卡片

小区名称：顺义裕龙花园一区

面积：60㎡

户型：一居室

风格：奶油风

工期：45天

造价：79800元（老房整装一口价）

用户痛点与需求分析

业主是一对刚工作3年的年轻情侣，核心需求有三点：一是解决原本厨房狭小、杂物无处放的问题；二是希望客厅能兼顾休闲与临时待客功能；三是预算有限，想要性价比高的整装方案，拒绝隐形消费。同时业主希望保留原有卧室的采光，让小空间看起来更通透。

问题解决过程

我们团队上门勘测后发现，原户型厨房与餐厅共用一个狭小空间，阳台被闲置浪费，且原有墙面有多处空鼓开裂。首先我们打通了厨房与阳台的非承重墙，将阳台纳入厨房操作区，扩大了烹饪空间；其次在客厅定制了悬浮电视柜+侧边收纳柜，兼顾展示与储物功能；最后针对墙面空鼓问题进行了全屋基层处理，避免后期出现开裂脱落。

效果图展示

整体客厅采用奶白色乳胶漆搭配浅木色地板，搭配柔软的布艺沙发，弱化了空间边界感，让60平的小空间看起来更开阔

打通阳台后的厨房做了L型操作台，嵌入了嵌入式家电，新增了定制橱柜收纳区，解决了业主的储物痛点

定制了超薄玄关柜，底部留空放常用鞋，中间做了置物台放钥匙和摆件，完美利用了入户1㎡的空间

本地化服务与公司优势落地

作为深耕顺义18年的本土装修公司，北京江南宜美装饰全程采用自有直属施工团队，无外包转包，施工师傅都是有着10年以上经验的本地工人，严格按照顺义家装行业施工标准执行。本次改造全程透明报价，没有任何隐形增项，选材均选用顺义本地合作的品牌建材，送货上门速度快，适配业主紧凑的工期要求。同时我们提供了2年售后质保，后期出现任何问题都能快速响应解决。

业主好评

裕龙花园一区的刘先生说：“原本担心老房改造会超预算，江南宜美一口价报价很实在，施工过程中没有加过钱，工人干活也细致，现在的房子比之前宽敞了不少，我们小两口住刚好合适。”

设计师寄语

小户型改造的核心不是堆砌风格，而是把每一寸空间都用在实处，希望这套案例能给顺义的刚需业主提供参考，如果你也有老房翻新、局部改造的需求，欢迎联系北京江南宜美装饰，我们会为你定制专属的居住方案。咨询电话：13391518716，地址：顺义区益麒麟建材广场B座一层大厅。