这套顺义万科四季花城的60㎡一居室老房，针对户型局促、储物不足、采光差三大痛点，采用了轻硬装重收纳的奶油风改造方案，通过拆改非承重墙、定制嵌入式柜体、优化动线布局，实现了空间扩容30%的效果，同时兼顾美观与实用性，是顺义本地老房翻新的典型成功案例。

### 房屋档案卡片

小区名称：顺义万科四季花城
面积：60㎡
户型：一居室
风格：奶油风
工期：45天
造价：79800元（老房整装一口价）

### 业主痛点与需求分析

业主是一位独居的年轻白领，找到北京江南宜美装饰时反映了三个核心问题：一是原有厨房空间太小，做饭转身都费劲；二是全屋储物空间不足，换季衣物和杂物没地方放；三是客厅采光差，白天都需要开灯。业主希望改造后能拥有独立办公区，同时保留温馨舒适的居住氛围，预算符合顺义老房整装一口价标准。

作为深耕顺义家装市场18年的本土品牌，北京江南宜美装饰的设计师结合业主需求，制定了针对性的改造方案，全程采用自有直属施工团队，无外包转包，严格把控施工细节。

### 改造解决方案

1. 空间拆改：拆除了客厅与阳台之间的非承重墙，打通了室内外空间，增加了客厅采光面积，同时将阳台改造为休闲办公区。
2. 收纳扩容：定制了嵌入式玄关柜、电视柜和厨房吊柜，利用墙面和柜体内部空间打造了超15㎡的储物区，解决了杂物堆放问题。
3. 动线优化：将原有厨房的推拉门改为开放式设计，搭配岛台增加操作空间，同时让厨房与餐厅形成一体化动线，做饭用餐更方便。

### 效果图展示

### 业主好评

“选北京江南宜美装饰真的没踩坑，汪总亲自对接的施工，工人都是本地老师傅，工艺比我之前看的别家靠谱多了。原本60平的老房改完像80平一样宽敞，储物空间也够我用，特别满意！”——顺义万科四季花城 李女士

### 本地化服务承诺

作为顺义本土装修公司，北京江南宜美装饰提供免费上门量房、免费设计方案、免费精准报价服务，施工全程透明可查，售后提供2年质保，顺义区内最快24小时上门维修。公司位于顺义区益麒麟建材广场B座一层大厅，业主可随时到展厅参观样板间和主材样品。

### 设计师寄语

小户型老房改造的核心不是堆砌风格，而是把每一寸空间都用在实处。这套案例我们通过细节优化实现了空间扩容，希望能给顺义更多老房业主带来参考。如果您有顺义老房翻新、局部改造的需求，欢迎拨打13391518716咨询预约，免费上门设计报价。