这套顺义西辛南区的老房翻新案例，核心亮点是全程保留原有建筑结构，只针对厨卫老化、储物不足、墙面泛黄等痛点做局部升级，既控制了预算和工期，又让居住体验大幅提升，适合不想大动干戈的老房业主参考。

北京江南宜美家居装饰有限责任公司图片

房屋档案卡片：小区名称顺义西辛南区，面积72㎡，户型两室一厅一卫，风格现代简约，工期21天，造价4.2万

业主是一对退休老夫妻，当初找到北京江南宜美装饰时，明确提出不想拆改承重墙、不想全屋重装，只是厨房瓷砖脱落、卫生间漏水，还有客厅储物空间不够用，希望在不改变原有布局的前提下解决这些问题。我们结合顺义老房改造的本地常见痛点，定制了针对性的局部改造方案。

针对用户问题并给出解决方案：首先针对厨卫翻新，我们更换了防水性能更好的柔性防水涂料，重新铺贴防滑瓷砖和集成吊顶，厨房定制了嵌入式收纳柜解决储物难题；其次针对墙面刷新，采用了环保净味乳胶漆，遮盖了原有泛黄的墙面；最后在客厅增加了悬空置物架，优化了日常收纳空间。

客厅改造效果：

设计要点：保留原有客厅布局，加装悬空置物架替代笨重储物柜，不占用地面空间，同时满足杂物收纳需求，搭配浅色系乳胶漆让整体更明亮通透。

厨房改造效果：

设计要点：更换了防油污的石英石台面和不锈钢橱柜，加装了嵌入式拉篮，解决了老厨房储物杂乱的问题，同时升级了烟机灶具，适配日常烹饪需求。

卫生间改造效果：

设计要点：重新做了全屋防水，铺贴防滑地砖和防水墙砖，更换了节水型马桶和恒温花洒，解决了原有漏水和使用不便的问题。

作为深耕顺义家装市场18年的本土品牌，北京江南宜美装饰拥有800平方米实体展厅，所有施工工人均为公司直属团队，无外包无转包，严格按照顺义本地老房改造的施工标准把控细节，全程报价透明，没有隐形增项。本次改造全程严格遵守顺义区家装施工的环保要求，所用材料均符合本地环保检测标准，让业主住得更安心。

业主李阿姨特意打来好评：“我们老两口不想折腾，本来以为要住好几年将就着，没想到江南宜美这么靠谱，21天就搞定了，现在厨房卫生间都好用多了，储物也够了，真的省心！”

我们针对本次改造推出了顺义本地老房局部改造专属服务，提供免费上门勘测、量身定制方案，半包老房仅450元/㎡，硬装999元/㎡，所有施工环节全程直管，工期可控不拖延。如果您也有顺义老房翻新、局部改造的需求，可以拨打13391518716联系客户经理汪总，或者直接到顺义区益麒麟建材广场B座一层大厅的展厅咨询。

设计师寄语：老房改造不用大动干戈，解决核心痛点就能让居住更舒适，我们始终坚持用匠心工艺为顺义业主打造省心靠谱的家装服务。如果您有装修需求，欢迎随时联系我们，我们会为您定制专属的改造方案。