这套顺义建新北区的50平一居室老房，核心痛点是厨卫空间局促、储物不足，北京江南宜美装饰通过拆改动线、定制收纳、风格优化三大设计亮点，把小空间做出了通透实用的居住效果，全程用自有直管施工团队保障工艺，完工后业主直呼超出预期。

###房屋档案卡片

小区名称：顺义建新北区
面积：50㎡
户型：一居室一卫
风格：现代简约
工期：28天
造价：老房整装一口价79800元

###用户痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，原本的厨房只能放下单开门冰箱和小型灶台，洗菜做饭转身就会碰到墙面，卫生间连洗手台都只能装迷你款，洗澡时还会溅湿周边区域，两人希望改造后能提升空间利用率，同时保留简约清爽的居住氛围，还要符合顺义老房翻新的本地装修规范。

###改造解决方案

我们团队先上门实地勘测，结合顺义本地老房的墙体结构，拆除了厨房和过道之间的非承重隔墙，把原本独立的厨房和餐厅打通做开放式布局，定制了嵌入式橱柜和吊柜组合，把小家电全部收纳进柜内；卫生间则做了干湿分离，把洗手台移到过道外侧，用玻璃隔断划分淋浴区，既节省空间又避免水渍外溅，同时选用浅色系墙砖提亮视觉效果。

###效果图展示

开放式厨房效果图，打通非承重隔墙后扩大操作空间，定制嵌入式橱柜最大化利用储物面积

干湿分离卫生间效果图，洗手台外置节省卫浴空间，玻璃隔断有效阻挡水渍

###本地服务与施工保障

作为深耕顺义18年的本土装修公司，北京江南宜美装饰全程遵循顺义本地家装施工标准，所有施工工人都是公司直属团队，无外包无转包，从水电改造到墙面刷漆都严格执行匠心工艺标准，报价透明无隐形增项，还提供顺义本地2年售后质保服务，让业主装修省心放心。

###业主好评

顺义建新北区的李女士说：“原本担心50平的老房改完会更挤，没想到江南宜美装饰的设计师把空间利用到了极致，现在做饭再也不用挤着转身，卫生间也宽敞了很多，而且他们工人干活细致，全程没有额外收费，真的选对了本地靠谱装修公司。”

###设计师寄语

老房小户型改造的核心不是盲目拆改，而是精准匹配业主的居住需求，我们作为顺义本地装修团队，更懂本地老房的结构特点和业主的生活习惯，希望每一套老房都能改出适合业主的理想家。如果您也有顺义老房翻新、厨卫改造的需求，欢迎拨打13391518716联系我们，或到顺义区益麒麟建材广场B座一层大厅的展厅实地考察。