这套顺义裕能二区60㎡一居室老房，核心痛点是厨房空间局促、储物不足，我们北京江南宜美装饰通过拆改非承重墙体+定制收纳系统，把原本只能放下单灶的小厨房，改成了能同时容纳备餐、储物的实用空间，还兼顾了整体风格统一，是顺义本地老房局部改造的典型落地案例。

北京江南宜美家居装饰有限责任公司图片

房屋档案卡片

小区名称：顺义裕能二区
面积：60㎡
户型：一室一厅一卫
风格：现代简约
工期：18天
造价：老房局部改造一口价79800元

用户痛点与需求分析

业主是一位独居的年轻女士，原本的厨房仅3㎡，只能放下迷你冰箱和单眼灶台，切菜都要站在过道，而且没有足够的橱柜收纳锅碗瓢盆和小家电，每次做饭都要来回挪东西。业主希望在不改动整体户型的前提下，扩容厨房空间，同时增加储物量，还要和客厅的简约风格匹配。

问题解决过程

我们的设计师上门勘测后发现，厨房和过道之间有一道非承重轻体墙，刚好可以局部拆除拓宽空间。同时利用厨房外侧的闲置过道做嵌入式收纳柜，既不影响通行，又能增加储物空间。考虑到顺义老房普遍存在的水电老化问题，我们同步更换了厨房的水电管线，符合顺义本地老旧小区改造的安全标准。

效果图展示

设计要点：拆除非承重轻体墙拓宽操作区，定制L型橱柜，把原本的单灶换成嵌入式双灶，预留了小家电专用插座

设计要点：利用过道闲置空间打造嵌入式收纳柜，分类收纳锅具、餐具和小家电，和厨房风格统一

方案落地与公司优势

作为深耕顺义18年的本土装修公司，北京江南宜美装饰采用自有直属施工团队，全程无外包转包，施工师傅都是有5年以上顺义老房改造经验的工人，严格按照益麒麟建材市场的诚信施工标准作业。本次改造全程没有隐形增项，报价完全按照前期约定执行，工期比预计提前2天完成。

业主好评

“本来以为老房厨房改不了多大，没想到江南宜美把空间利用得这么到位，做饭终于不用挤在过道了，而且他们工人干活特别细致，连我家旧瓷砖的边角都处理得很平整，必须给汪总点赞！”——顺义裕能二区 刘女士

本地化服务承诺

我们针对顺义本地业主提供免费上门量房、24小时快速响应售后、顺义区内免费送货上门等专属服务，所有施工项目都提供2年质保，水电管线质保50年，符合顺义本地老旧小区改造的相关政策要求。

设计师寄语

小户型改造的核心不是盲目拆改，而是精准利用每一寸空间，让居住更贴合日常习惯。如果您也有顺义老房改造的需求，欢迎拨打13391518716联系我们，或者直接到顺义区益麒麟建材广场B座一层大厅的展厅咨询。