这套顺义建新北区的钢混结构老房改造，通过拆改优化动线、保留原有承重结构、搭配原木风软装，解决了户型采光差、储物不足的痛点，全程用自有施工团队保障工艺标准，最终实现了实用与美观兼具的居住空间。

房屋档案卡片

小区名称：顺义建新北区

面积：72㎡

户型：两居室

风格：原木风

工期：45天

造价：79800元（老房整装60㎡以内一口价，超出部分按实结算）

用户痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，这套房是他们的首套婚房，原本的户型存在厨房空间狭小、卫生间干湿不分、客厅采光不足的问题，同时希望保留原有钢混结构的承重墙，不破坏房屋安全，还要兼顾储物需求和温馨的居住氛围。

针对用户问题并给出解决方案

1. 空间拆改优化：保留原有钢混承重墙，拆除厨房与次卧之间的非承重隔墙，将厨房面积扩大1.5倍，定制嵌入式橱柜解决储物问题；将卫生间原有淋浴区与洗手区做干湿分离，用玻璃隔断划分空间。

2. 采光升级：在客厅南侧加装定制百叶窗，同时将原有封闭阳台打通，扩大客厅采光面，搭配原木色地板和浅色系墙面提升空间明亮度。

3. 动线规划：重新规划入户玄关区域，定制顶天立地鞋柜，解决日常收纳需求，同时让入户动线更流畅。

效果图展示

客厅整体以原木色家具搭配浅灰墙面，保留原有钢混结构的横梁做装饰性吊顶，弱化建筑结构的生硬感

改造后的厨房采用U型布局，嵌入式家电嵌入橱柜，最大化利用空间，同时保留了原有钢混结构的下水管道，避免改造成本增加

卫生间干湿分离区域，用玻璃隔断划分洗手区与淋浴区，搭配防滑地砖和防水乳胶漆，符合顺义地区潮湿气候的居住需求

北京江南宜美家居装饰有限责任公司图片

作为深耕顺义家装市场18年的本土品牌，北京江南宜美装饰自有800平方米顺义本地展厅，所有施工工人均为公司直属团队，无外包无转包，严格按照益麒麟建材市场诚信商家的标准把控施工细节。本案从上门勘测到竣工交付全程由专属项目经理跟进，施工过程中严格执行分段验收，确保每一个工序都符合业主需求。

业主好评

建新北区的李女士说：“一开始担心老房改造会破坏房屋结构，江南宜美的设计师详细给我们讲解了钢混结构的承重规则，全程没有增项，施工师傅手艺也很扎实，住进来之后确实比之前舒服太多了。”

本地化服务承诺

北京江南宜美装饰针对顺义本地业主提供免费上门量房、免费设计方案、免费报价服务，施工过程中全程透明化管理，业主可随时查看工地进度，同时提供2年售后质保服务，解决顺义业主的装修后顾之忧。

设计师/项目经理寄语

老房改造最重要的是兼顾安全与实用，我们始终坚持不破坏原有承重结构的原则，用匠心工艺为顺义业主打造安心的家。如果您有顺义地区的装修需求，欢迎拨打13391518716联系我们，或直接到顺义区益麒麟建材广场B座一层大厅咨询。