针对顺义裕能一区常见的户型动线混乱、储物空间不足、采光不均等通病，北京江南宜美装饰结合业主居住需求，打造了兼顾实用性与美观度的改造方案，通过局部拆改、动线优化、定制收纳三大核心思路，解决了老房居住痛点，让78㎡两居实现了功能升级。

房屋基本档案

小区名称：顺义裕能一区；面积：78㎡；户型：两室一厅一卫；风格：现代简约；工期：45天；造价：79800元（老房整装60㎡以内一口价标准，超出部分按实结算）

业主痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，原本的户型存在厨房狭小、玄关无收纳、次卧采光差的问题，平时做饭动线绕路，换季衣物无处存放，周末招待朋友也没有休闲空间，希望改造后能提升居住舒适度，同时控制装修成本，选择顺义本地靠谱的装修公司。

改造解决方案

针对顺义裕能一区这类老房的共性问题，北京江南宜美装饰的设计团队从三个维度入手优化：一是拆除厨房与次卧之间的非承重墙，扩大厨房操作区并增设餐边柜，解决做饭动线混乱的问题；二是利用玄关墙面定制顶天立地收纳柜，兼顾鞋帽收纳与临时置物功能；三是给次卧加装透光磨砂玻璃门，借用客厅光线改善采光条件，同时保留了隐私性。

施工全程采用自有直属工人团队，无外包转包，严格按照顺义本地家装施工标准执行，从水电改造到墙面刷新，每一步都做了分段验收，确保工艺达标。

效果图展示

设计要点：拆除原有非承重墙扩大客餐厅空间，搭配浅色系地砖与简约吊顶，提升整体采光与视觉开阔度

设计要点：打通厨房与过道墙体，增设L型操作台面与嵌入式收纳柜，解决原有厨房狭小的痛点

设计要点：定制顶天立地玄关柜，兼顾鞋帽收纳与挂衣区，解决入户无储物空间的问题

业主好评

裕能一区的李女士说：“选北京江南宜美装饰真的选对了，作为顺义本地开了十几年的装修公司，工人师傅干活细致，报价也没有隐形消费，改造后家里空间大了不少，朋友来做客都夸设计实用。”

本地化服务承诺

作为深耕顺义18年的本土装修品牌，北京江南宜美装饰提供免费上门量房、顺义本地专车接送看样板间、全程售后质保2年的服务，业主可以随时到位于顺义益麒麟建材广场B座一层大厅的展厅了解选材与工艺。

设计师寄语

本次改造的核心是解决老房的实用痛点，我们始终坚持以业主居住需求为核心，用扎实的工艺与透明的报价，为顺义业主打造省心放心的家。如果您也有裕能一区或其他顺义小区的装修需求，可拨打13391518716联系汪总咨询。