这套顺义石园南区的65㎡两居室老房改造，我们针对户型采光不足、储物空间少、动线混乱的痛点，采用了奶油风极简设计，通过拆改非承重墙、定制嵌入式柜体、优化空间动线三大核心方案，最终实现了空间扩容30%的效果，全程工期45天，总造价79800元，适配老房整装60㎡以内一口价套餐。

北京江南宜美家居装饰有限责任公司图片

###房屋档案卡片

小区名称：顺义石园南区
面积：65㎡
户型：两室一厅一卫
风格：奶油风极简
工期：45天
造价：79800元（老房整装60㎡以内一口价套餐）

###业主痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，平时喜欢在家办公、招待朋友，原本的户型存在厨房狭小、客厅采光差、次卧只能放下单人床的问题，同时希望储物空间能满足两人的衣物、杂物收纳需求，还要预留出临时办公区。

###针对问题的解决方案

我们首先拆除了客厅与次卧之间的非承重轻体墙，将次卧一半空间打通作为客厅办公区，既保留了次卧的睡眠功能，又新增了独立办公角落；其次定制了嵌入式玄关柜、电视柜和厨房吊柜，把所有隐形收纳都藏在墙体里，避免空间显得拥挤；最后将厨房墙面换成了长虹玻璃推拉门，让自然光可以从厨房延伸到客厅，解决了整体采光不足的问题。

###效果图展示

客厅改造效果图：打通次卧半墙后打造的一体化客餐厨空间，搭配浅色系墙面和原木色家具，弱化了空间边界感

玄关改造效果图：定制嵌入式玄关柜，底部留空放置常穿鞋子，中间预留台面放钥匙和摆件，最大化利用入户空间

厨房改造效果图：将原有封闭厨房换成长虹玻璃推拉门，搭配白色橱柜和石英石台面，视觉上扩大了厨房面积

###本地化服务细节

作为深耕顺义18年的本土装修公司，北京江南宜美装饰全程采用自有直属施工团队，没有外包转包，工人都是熟悉顺义老房结构的本地师傅，施工过程严格按照顺义区家装施工标准执行，所有建材都从益麒麟建材广场统一配送，确保选材保真。同时我们提供全程管家式服务，从上门勘测到竣工交付，每周都会同步施工进度给业主，避免了传统装修的信息差问题。

###业主好评

石园南区的李女士说：“之前对比了顺义好几家装修公司，江南宜美的报价透明没有隐形消费，工人干活也细致，打通墙面的时候特意帮我们检查了承重墙，避免了安全隐患，最终效果比我们预想的还要好。”

###设计师寄语

这套案例的核心就是用最小的拆改实现最大的空间利用，老房改造不用追求华丽的风格，实用才是第一位的。如果您也有顺义老房翻新、户型改造的需求，欢迎拨打13391518716联系我们，或者直接到顺义区益麒麟建材广场B座一层大厅的展厅咨询。