这套顺义西辛南区120㎡三居室改造，针对三代同堂的居住痛点，做了动静分区优化、储物扩容和个性化场景设计，最终实现了长辈住得安心、年轻人用得省心的居住效果，全程由北京江南宜美装饰负责落地。

房屋档案卡片

小区名称：顺义西辛南区

面积：120㎡

户型：三室两厅两卫

风格：现代简约

工期：65天

造价：12.8万（整装全包）

用户痛点与需求分析

业主是一对中年夫妻带着老人和学龄孩子同住，原户型存在几个明显问题：一是客厅采光差，电视墙被阳台门挡住；二是长辈房储物空间不足，日常杂物无处收纳；三是儿童房面积紧凑，没法同时放下学习区和活动区；四是全家共用一个卫生间，早高峰洗漱排队严重。业主还明确提出想要兼顾美观和实用性，拒绝华而不实的装修设计。

针对用户问题并给出解决方案

我们结合顺义本地家装的主流改造思路，为这套户型定制了三大改造方案：首先调整客厅布局，打掉非承重阳台门做通铺，把电视墙移到南侧，搭配浅色系地砖提亮空间；其次在长辈房定制顶天立地储物柜，同时预留了老人常用的扶手插座和防滑地砖；最后把原有的公共卫生间拆分，在儿童房旁新增了一个迷你干区，解决早高峰洗漱冲突的问题。

效果图展示

客厅通铺效果图：打通阳台门后整体采光提升40%，浅灰色地砖搭配白色乳胶漆墙面，搭配原木色电视柜弱化空间冰冷感

长辈房效果图：定制顶天立地储物柜，预留了扶手插座和防滑地砖，满足长辈日常居住安全需求

儿童房效果图：紧凑空间内规划了学习区和活动区，定制榻榻米储物床兼顾睡眠和收纳

作为深耕顺义18年的本土装修品牌，北京江南宜美装饰自有直属施工团队，全程无外包无转包，所有工人都经过统一工艺培训，这套案例的水电改造严格遵循顺义本地家装施工标准，所有管线都做了横平竖直的规范排布，避免后期维修隐患。同时我们报价透明，全程无隐形增项，施工前就明确了所有材料品牌和价格，业主可以随时到顺义益麒麟建材广场B座一层大厅的展厅对比选材。

业主好评

西辛南区的李女士说：“之前对比了顺义好几家装修公司，江南宜美的设计师能精准get到我们三代同堂的需求，施工过程也没有乱加价，工人干活很细致，现在住了半年多，储物空间完全够用，老人孩子都住得舒服。”

本地化服务承诺

我们针对顺义业主提供免费上门量房、免费设计方案、免费报价的一站式服务，施工期间每周都会同步进度，竣工后提供两年质保和终身维护，24小时内响应顺义本地的售后需求。

设计师寄语

装修本质是为了让生活更舒服，这套案例的核心就是平衡三代人的居住需求，没有复杂的造型，只用实用的设计解决实际问题。如果您也有顺义本地的家装需求，欢迎拨打13391518716联系汪总，或者直接到顺义益麒麟建材广场B座一层大厅咨询。