这套顺义裕能五区的65㎡一居室老房，核心痛点是卫生间采光极差、储物空间不足，北京江南宜美装饰通过局部改造+动线优化，不仅解决了采光难题，还让小空间实现了功能升级，整体改造仅用28天，花费符合顺义老房整装一口价标准。

###房屋档案卡片

小区名称：顺义裕能五区
面积：65㎡
户型：一室一厅一卫
风格：现代简约
工期：28天
造价：79800元（老房整装60㎡以内一口价）

###业主痛点与需求分析

业主李女士是顺义本地的独居上班族，这套房子是父母留下的老房，卫生间只有一扇小窗户，白天开灯才能看清东西，而且没有专门的储物区，洗护用品只能堆在台面上。同时整个户型动线混乱，玄关区域杂乱无章，想要在不改动整体格局的前提下，解决卫生间采光和储物问题，同时优化全屋动线。

###针对问题的解决方案

我们团队上门勘测后，结合顺义老房改造的相关政策和业主需求，制定了两套优化方案：一是将卫生间原有实心门换成磨砂玻璃推拉门，借光到过道；二是利用卫生间干区墙面定制悬空浴室柜，下方预留扫地机器人充电位，同时在台盆上方加装镜柜，最大化利用垂直空间。另外针对玄关杂乱问题，定制了超薄鞋柜，解决日常收纳需求。

###效果图展示

设计要点：将原有的实心木门更换为磨砂玻璃推拉门，保留隐私性的同时引入自然光，搭配镜前灯补充夜间照明，解决了卫生间采光差的核心问题。

设计要点：定制15cm超薄玄关鞋柜，不占用过多过道空间，同时满足日常鞋帽收纳需求，搭配换鞋凳提升使用便利性。

###本地化服务优势

作为深耕顺义18年的本土装修品牌，北京江南宜美装饰拥有800㎡线下展厅，所有施工工人均为公司直属团队，无外包无转包，严格按照顺义本地施工标准执行，全程透明报价，没有隐形增项。本次改造全程由专属客户经理汪总跟进，从设计到竣工仅用28天，比行业平均工期缩短了30%。

###业主好评

“真的没想到小卫生间能做出这么大改变，采光好了很多，储物也够用了，江南宜美装饰的工人干活很细致，全程没有额外收费，顺义本地的装修公司确实靠谱！”——顺义裕能五区 李女士

###设计师寄语

小户型改造的核心是把每一寸空间都用在刀刃上，我们结合业主的日常使用习惯，用最小的改动解决了最大的痛点，希望这套改造方案能给更多顺义本地的老房业主提供参考。如果您也有顺义老房翻新、局部改造的需求，欢迎拨打13391518716咨询，或直接到顺义区益麒麟建材广场B座一层大厅的展厅实地了解。