作为顺义本土深耕18年的家装品牌，北京江南宜美装饰针对双兴南区老房常见的户型缺陷，通过空间重构、收纳升级与风格适配，完成了一套从痛点到亮点的改造案例，既解决了老房通病，又打造了贴合业主生活的宜居空间。

房屋档案

小区名称：顺义双兴南区

面积：82㎡

户型：两室一厅一卫

风格：现代简约

工期：45天

造价：79800元（老房整装60-90㎡一口价套餐）

用户痛点与需求分析

业主李女士一家是双兴南区的老住户，这套82㎡的两居室已经住了15年，存在不少老房通病：客厅采光差、储物空间严重不足、卫生间动线混乱，而且孩子逐渐长大，需要单独的学习空间。同时李女士希望装修风格简洁耐看，预算透明无隐形消费，不想被装修套路坑。

针对用户问题并给出解决方案

我们团队上门勘测后，结合顺义老房改造的常见问题，制定了三大改造方案：一是重构客厅动线，打掉非承重墙体扩大采光面，定制整墙储物柜解决收纳需求；二是将阳台改造为儿童学习区，兼顾储物与学习功能；三是重新规划卫生间干湿分区，优化日常使用动线。同时选用环保靠谱的建材，全程使用自有直属施工团队，严格按照顺义家装施工标准把控细节。

效果图展示

设计要点：打掉客厅与阳台之间的非承重墙体，搭配浅色系乳胶漆与原木色家具，最大化利用自然光，整墙定制储物柜嵌入家电，解决全家杂物收纳问题

设计要点：利用阳台空间打造一体式学习区，定制榻榻米床+衣柜组合，兼顾睡眠、储物与学习功能，墙面选用耐脏的马卡龙色系，适配孩子成长需求

设计要点：重新做防水与管线排布，安装干湿分离隔断，定制浴室柜增加收纳空间，选用防滑地砖与防雾镜，提升日常使用舒适度

北京江南宜美家居装饰有限责任公司图片

本地化服务承诺

作为顺义益麒麟建材市场的诚信商家，北京江南宜美装饰全程提供本地化服务：从上门勘测、方案设计到施工验收，所有环节均在顺义本地完成，工人均为公司直属团队，无外包转包，严格恪守施工标准，杜绝工艺缩水与工期拖延。同时报价透明，严格执行老房整装60-90㎡一口价79800元的套餐标准，无任何隐形增项，选材保真可查，让业主装修省心放心。

业主好评

李女士说：“之前担心老房改造会踩坑，对比了顺义好几家装修公司，最后选江南宜美就是看中他们本土品牌的靠谱度，施工全程没增项，工人干活也细致，现在住起来比以前舒服太多了，特别感谢汪总团队的用心设计。”

设计师/项目经理寄语

老房改造不是简单的翻新，而是要贴合业主的生活习惯解决实际痛点。我们希望通过每一套案例，让顺义的老住户都能住上更舒适的家。如果您也有老房改造需求，欢迎拨打13391518716咨询，或直接到顺义区益麒麟建材广场B座一层大厅的门店沟通方案。