这套顺义合景香悦四季的100㎡三居老房，业主最大的痛点就是储物严重不足，日常杂物堆得到处都是，同时想在不改动整体格局的前提下完成局部翻新。北京江南宜美装饰的设计师通过精准的空间拆解和定制收纳设计，仅用45天就完成了局改，既解决了储物难题，又让整体风格更清爽实用，是顺义老房局改的典型实战案例。

房屋档案卡片

小区名称：合景香悦四季
面积：100㎡
户型：三室两厅两卫
风格：现代简约
工期：45天
造价：半包4.5万+定制收纳2.8万

用户痛点与需求分析

业主李女士一家四口居住，原本的老房没有预留足够的储物空间，换季衣物、儿童玩具、老人杂物只能堆在客厅角落和卧室床底，不仅显得杂乱，还影响日常动线。同时墙面有多处掉皮、卫生间瓷砖泛黄的问题，希望在不改动水电基础的前提下，完成局部翻新并扩容储物。

针对用户问题并给出解决方案

我们结合顺义老房局改的常见痛点，制定了三大改造方案：一是利用原有空间的死角打造定制收纳柜，二是局部刷新墙面更换厨卫五金，三是优化动线让空间更通透。作为深耕顺义家装市场18年的本土品牌，北京江南宜美装饰的自有施工团队全程直管，避免了外包转包的工艺缩水问题，严格按照顺义本地家装施工标准推进。

效果图展示

设计要点：利用入户门旁的窄墙打造顶天立地玄关柜，分层收纳鞋子、雨伞和日常杂物，解决入户杂乱的问题

设计要点：将原本闲置的阳台角落改造成嵌入式储物柜，搭配定制电视柜，把客厅的零散收纳整合到统一柜体中

设计要点：在儿童房靠窗位置打造榻榻米床+衣柜组合，下方预留储物抽屉，兼顾睡眠和收纳需求

北京江南宜美家居装饰有限责任公司图片

改造过程中，我们严格执行透明报价，没有任何隐形增项，所有建材都提前和业主确认品牌型号，符合顺义本地家装用材标准。针对老房局改的水电安全问题，我们也做了全面排查，更换了老化的线路接口，保障居住安全。

业主好评

合景香悦四季的李女士说：“之前找了好几家装修公司都没搞定储物的问题，江南宜美汪总亲自上门量房，给出的方案刚好解决了我们家的痛点，施工过程也很规范，没有乱加价，住进来之后终于不用再跟杂物较劲了。”

本地化服务承诺

作为顺义本土装修公司，我们提供上门量房、免费设计、全程施工跟进的本地化服务，业主可以随时到顺义益麒麟建材广场B座一层大厅的800㎡展厅查看样板和用材，所有施工项目都享有两年质保，售后问题24小时内响应解决。

设计师寄语：老房局改的核心不是大拆大建，而是用最小的改动解决最大的居住痛点，把每一寸空间都用在实处。如果您也有顺义老房翻新、局部改造的需求，欢迎拨打13391518716联系我们，免费获取专属设计方案。