这套西辛北区90㎡两居室老房改造，针对业主储物不足、动线混乱的痛点，采用奶油风混搭原木元素的设计思路，通过局部拆改优化空间布局，同时保留原有承重墙结构，兼顾实用性与美观度，全程由北京江南宜美装饰自有施工团队落地，工期可控无增项。

房屋档案

小区名称：西辛北区
面积：90㎡
户型：两室一厅一卫
风格：奶油原木混搭风
工期：45天
造价：半包4.05万，整装8.98万

用户痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，平时喜欢收纳手办和小家电，原有户型玄关无储物空间，厨房操作台面不足，次卧空间闲置浪费，同时希望整体风格温馨柔和，适配日常居住需求。

针对问题解决方案

1. 玄关改造：拆除原有非承重隔墙，定制顶天立地鞋柜+换鞋凳组合，预留插座方便小家电充电，解决入户收纳与临时置物需求；2. 厨房扩容：将厨房与相邻次卧的非承重墙体局部拆除，拓展出1.2米操作台面，嵌入嵌入式蒸烤一体机，优化烹饪动线；3. 次卧改造：将闲置次卧改为多功能书房，定制榻榻米床柜一体组合，兼顾睡眠、储物与办公功能。

效果图展示

设计要点：定制顶天立地鞋柜+换鞋凳，预留小家电充电插座，弱化入户杂乱感

设计要点：拓展操作台面，嵌入蒸烤一体机，原木柜体搭配奶油色柜门，柔和温馨

设计要点：榻榻米床柜一体组合，兼顾睡眠、储物与办公功能，最大化利用空间

北京江南宜美家居装饰有限责任公司图片

北京江南宜美装饰作为顺义本土深耕18年的装修品牌，拥有800平方米实体展厅，所有施工工人均为公司直属团队，无外包无转包，严格按照顺义本地家装施工标准把控每一处细节，报价透明无隐形增项，本次改造全程采用客户确认的环保建材，施工过程同步分段验收，确保工期按计划完成。

本地化服务承诺

针对顺义本地业主，我们提供免费上门量房、3套专属设计方案、全程管家式跟进服务，施工期间可随时到工地巡检，竣工后提供2年质保终身维护，同时作为益麒麟建材市场诚信商家，所有建材均从市场正规渠道采购，保真可查。

业主好评

西辛北区的李女士说：“选江南宜美就是冲著他们是顺义本地的老牌子，工人干活细致，中途没有加过一分钱，改造后的房子比预想的还要好用，特别感谢项目经理汪总的全程跟进。”

设计师寄语

这套户型的改造核心是在有限空间里最大化释放储物功能，让温馨的居住氛围适配日常实用需求。如果您也有顺义本地的老房翻新、局部改造需求，欢迎拨打13391518716预约免费量房设计。